Vendu
LA WANTZENAU Centre - Très Beau 3P Etat Neuf !!
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 60
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
** EN EXCLUSIVITE **
Venez découvrir, dans une Copropriété intimiste de 2 logements, ce très beau F3 de 60m² carrez avec une grande terrasse de 15m², situé au centre de La Wantzenau dans une rue hyper calme sans passage, à deux pas de l'Ill et du Centre !
Au RDCH surélevé, il se compose ainsi :
Venez découvrir, dans une Copropriété intimiste de 2 logements, ce très beau F3 de 60m² carrez avec une grande terrasse de 15m², situé au centre de La Wantzenau dans une rue hyper calme sans passage, à deux pas de l'Ill et du Centre !
Au RDCH surélevé, il se compose ainsi :
- 1 Entrée avec dégagement et rangement
- 1 Espace de vie avec superbe cuisine US de 25m² donnant sur une terrasse en bois de 15m²
- 2 Chambres : 11,70m² + 11,20m²
- 1 Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque
- 1 WC indépendant
- 1 Place de parking dans la cour
- 1 grande Cave
- 1 Local fermé avec chauffe-eau individuel
- Belles Prestations : superbe Salle de d'Eau et Cuisine équipée, Volets roulants électriques, Fenêtres partout, même dans les pièces d'eau, large baie vitrée dans l'espace de vie !!
- Chauffage électrique programmable, à inertie, production d'eau chaude électrique
- Ensemble Immobilier réhabilité en 2019/2020 - soumis aux statuts de Copropriété et composé de 2 lots principaux - Syndic Bénévole -
- Budget moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 45 Eur/mois
- Procédure en cours : Non
Les points forts du bien
- Situation commode, calme et reposante
- Petit Immeuble de 2 lots, réhabilité en 2019/2020
- Très très faibles Charges de Copropriété
- Belles prestations !
- Grande Terrasse de 15m²
- Bien Agencé, lumineux et traversant
- Excellent Etat
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2082
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- Séjour25
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Étages1
- Stationnement extérieur1
- Surface terrasse15
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- AutresFibre optique, Interphone, Volets électriques
- IsolationIsolation 100 +10mm
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Informations complémentaires
Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Jonathan SCHAAL
Co-Gérant
Bas-Rhin (67)