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Appartement à vendre, 3 pièces - Oberhausbergen 67205

OBERHAUSBERGEN - 3P Dernier Etage Petite Copro -

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Appartement à vendre, 3 pièces - Oberhausbergen 67205
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Descriptif du bien

  • Surface : 48.38 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Chambres : 2

**NOUVELLE EXCLUSIVITE** 

EN RECHERCHE d’un Appartement en Dernier Etage, Traversant - A RENOVER A SON IMAGE - dans un Environnement Calme et Appréciable, nous vous proposons ce 3P de 67m² de surface utile (86m² au sol), et 48.38m² carrez à la Vue dégagée au sein d’une petite Copropriété bien tenue de deux Entrées !!

Situé à 10 min à pied des Lieux de Vie de la Commune (Médiathèque, Périscolaire, Ecoles, Commerces...), à 2min de l'arrêt de bus "Vosges" Ligne 17 et à proximité immédiate d'une boulangerie, l'Appartement se présente ainsi :

Au 2e et Dernier Etage sans Ascenseur :
  • 1 Entrée avec un placard mural
  • 1 Salle de bains avec Velux et WC
  • 2 "Chambres" surface au sol >15m²
  • 1 Séjour de 20m² s’ouvrant une terrasse hollandaise de 4m² (dans le toit)
  • 1 coin Cuisine américaine de 5m²
AUTRES, à l'arrière de la Copropriété et au sous-sol : 
  •  Place dédiée aux Résidents de l'Immeuble exclusivement
  • 1 Cave privative
Informations utiles :
  • Copropriété des années 60 - 3 lots d'habitation dans cette Entrée 
  • Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels
  • Un Climatiseur type Split avec groupe extérieur
  • Appartement au ***Potentiel intéressant*** - Volume/Agencement plaisant - Divers rangements utiles disponibles - Ensemble A RENOVER - 

Les points forts du bien

  • Dernier Etage - Traversant - Cave+Balcon
  • Petite Copro - Entrée 3 lots habitations -
  • Environnement dégagé - plaisant - commode
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois
  • Autres
    Climatisation
  • Surface au sol
    86 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Jardin
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Oberhausbergen 67205
  • Référence
    VA2191

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jonathan SCHAAL

Conseiller Immobilier et Co-Gérant

Bas-Rhin (67)

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