Vendu
REICHSTETT Résidentiel - 3P Complet et Spacieux !
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 74.2 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
** ALERTE OPPORTUNITE ** A NE PAS LOUPER **
Au milieu d’un Environnement résolument résidentiel et familial, "le Quartier des Musiciens", non loin du Canal et des petits parcs de jeux, soyez les Premiers à découvrir ce 3P COMPLET et TRAVERSANT proposant 74.20m² carrez au sein d’une petite Résidence très bien tenue de 1996 !
Au 2e Étage sur 3 SANS Ascenseur, le Bien est articulé ainsi :
Au milieu d’un Environnement résolument résidentiel et familial, "le Quartier des Musiciens", non loin du Canal et des petits parcs de jeux, soyez les Premiers à découvrir ce 3P COMPLET et TRAVERSANT proposant 74.20m² carrez au sein d’une petite Résidence très bien tenue de 1996 !
Au 2e Étage sur 3 SANS Ascenseur, le Bien est articulé ainsi :
- 1 Entrée avec dégagement (plan en étoile)
- 1 Cuisine indépendante de 9.5m² partiellement équipée
- 1 Wc indépendant avec lave-mains
- 1 Salle de Bain avec fenêtre de 6m²
- 2 Chambres de 12 et 11.5m² dont une accédant au Balcon !
- 1 vaste Salon/Séjour de 27m² avec accès au Balcon de 6.50m² exposé Sud
- 1 Garage
- 1 Cave
- 1 Emplacement de parking !
- Environnement agréable et familial, à proximité directe de parcs/aires de jeux pour les enfants du quartier, à 700m de l'artère principale de la Commune, à 600m de l'Ecole Elémentaire et à 4kms de la Zone commerciale de Vendenheim/Mundolsheim/Lampertheim et de Shopping Promenade Coeur Alsace Reichstett
- Appartement **A RAFRAICHIR**, daté de 1996, sinon en bon état d'entretien, EXTRA COMPLET, aux Volumes Traversants, en Etage intermédiaire = Gain d'energie !
- Aspect technique : Tableau électrique en BE, Double vitrage PVC et volets roulants en BE, Chauffage et Eau chaude sanitaire fournis par une chaudière individuelle au gaz
- Côté Copro : Copropriété à taille moyenne voir petite, 12 lots d'habitation dans cette Entrée, Ravalement <10ans, Parties Communes très propres en état d'usage, majorité de Propriétaires occupants
Les points forts du bien
- Environnement verdoyant et calme, appréciable !
- Appartement à Rafraichir mais Lumineux et Propre !
- Complet car GARAGE+PARKING+CAVE+BALCON
- Copropriété rassurante qui respire le bon entretien !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1996
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationReichstett 67116
- RéférenceVA2229
- Taxe foncière666 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Procédure en cours : Dossier du 19/01/2023 Concernant contentieux propriétaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant
Bas-Rhin (67)