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STRASBOURG ROBERTSAU - F3 avec Terrasse ET grand Garage -
365 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.1 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
Dans le Quartier très recherché de la Robertsau, à proximité immédiate du Parc de Pourtales (5' à pied), des lignes de bus, de tram et des commerces, nous proposons à la vente ce 3P COMPLET (Terrasse+grand Garage) de 67.10m² carrez (vendu loué, voir détails ci-dessous) !
Situé au 1er étage/2 avec Ascenseur dans un Immeuble de 2012, il s'articule ainsi :
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Situé au 1er étage/2 avec Ascenseur dans un Immeuble de 2012, il s'articule ainsi :
- 1 Entrée avec un placard sur mesure 2 portes coulissantes
- 1 lumineux Salon/séjour avec accès sur une terrasse de 10m² exposée sud-ouest
- 1 Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- 1 Wc suspendu indépendant avec lave main et emplacement pour machine à laver/sèche linge
- 1 Dégagement distribuant la partie nuit et disposant d'un placard sur mesure 3 portes coulissantes
- 1 Salle de bain équipée avec baignoire et colonne de douche
- 2 Chambres dont une avec accès à la terrasse.
- 1 Grand Garage avec porte motorisée !
- ***Appartement VENDU LOUÉ (Loyer de 780€ hors charges) avec date d'anniversaire du bail en Juillet 2027***
- Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau couplé avec ballon d'eau chaude électrique+solaire
- Volets roulants électrique
- Compteurs eau froide, chaude et calorimètre
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Très bon DPE - Construction récente !
- Belle Exposition - Agencement fonctionnel
- Secteur calme et Apprécié - proche Château Pourtalès -
- Grand Garage !!
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationextérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- JardinNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2250
- Taxe foncière1 200 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 565 243 RSAC Strasbourg • RCP VD 7.000.002
Raphael SCHNEPP
Conseiller Immobilier
Bas-Rhin (67)