Vendu
+ de photos
STRASBOURG Neudorf - 3P avec 2 Balcons+Cave+Parking possible -
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 63.69 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Chambres : 2
** ALERTE OPPORTUNITE ** A SAISIR ** STRASBOURG
Au début du NEUDORF, route du Polygone à 300m de la place de l’Étoile, à l'ARRIERE d'un Immeuble bien tenu des années 90, soyez les Premiers à découvrir ce 3P bien ARTICULÉ, COMPLET et LUMINEUX mesurant 63.69m² carrez, pourvu de volumes pratiques, de 2 balcons, d'une cave et d'un emplacement de parking si intéressé !
Au 4e Étage sur 5 avec Ascenseur, l'Agencement est le suivant :
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Au début du NEUDORF, route du Polygone à 300m de la place de l’Étoile, à l'ARRIERE d'un Immeuble bien tenu des années 90, soyez les Premiers à découvrir ce 3P bien ARTICULÉ, COMPLET et LUMINEUX mesurant 63.69m² carrez, pourvu de volumes pratiques, de 2 balcons, d'une cave et d'un emplacement de parking si intéressé !
Au 4e Étage sur 5 avec Ascenseur, l'Agencement est le suivant :
- 1 Entrée avec dégagement et placard mural en prime
- 1 Coin cuisine kitchenette, semi-ouvert sur le Séjour, l'Ensemble disposant de 21m² et s'ouvrant sur un grand Balcon à la vue dégagée !
- 1 Salle de Bain avec wc
- 2 Chambres spacieuses de 15.5 et 16m² avec chacune un accès à un Balcon ^^ et toutes deux équipées de placards muraux !
- 1 Cave
- 1 Emplacement de parking (en sus), si intéressé, à l'arrière de l'ensemble immobilier, accessible après une porte motorisée/sécurisée !
- Environnement commode et calme à la fois, à proximité directe de toutes les commodités Strasbourgeoises et à l'arrière de la Résidence
- Appartement de 1994 **A RAFRAICHIR/RÉNOVER**, Pièces d'eau et revêtements muraux/sol
- Aspect technique : Tableau électrique en BE (reprise mineure), Double vitrage PVC et volets roulants, Chauffage électrique et Eau chaude sanitaire fournie par un ballon d'eau électrique
- Côté Copro : Local vélos, Copropriété répartie sur 2 Entrées, Parties Communes propres, état d'usure normal entretien courant.
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Environnement Urbain commode - jouxtant la place de l'Etoile
- Avant dernier étage - Au Calme - A l'arrière de la Copropriété
- Volumes pratiques, lumineux et sans perte d'espace
- Chambres spacieuses avec 2 balcons
- Emplacement de parking à l'arrière de la Copro si interessé !!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon12 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1994
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA2270
- Taxe foncière1 007 € /an
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant