Vendu
BISCHHEIM Centre - Très Beau 3/4P - Années 30 - Copro de 4 lots !
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 80.7 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Chambres : 2
** UNIQUEMENT CHEZ NOUS **
Dans un Immeuble Années 30 bien tenu, à l'extérieur "japonisant" et aux codes typiques de l'ancien, dans une rue calme aux portes de Schiltigheim et à 10min en vélo de Strasbourg (et 15min de la Gare), nous vous proposons ce Superbe 3/4P de 80.70m² carrez Lumineux (triplement exposé), aux Volumes Charmants, Généreux et Modernes à la fois !
Situé au 1e Etage dans cette petite Copropriété composée de 4 lots principaux uniquement, il s'articule ainsi :
Dans un Immeuble Années 30 bien tenu, à l'extérieur "japonisant" et aux codes typiques de l'ancien, dans une rue calme aux portes de Schiltigheim et à 10min en vélo de Strasbourg (et 15min de la Gare), nous vous proposons ce Superbe 3/4P de 80.70m² carrez Lumineux (triplement exposé), aux Volumes Charmants, Généreux et Modernes à la fois !
Situé au 1e Etage dans cette petite Copropriété composée de 4 lots principaux uniquement, il s'articule ainsi :
- 1 Entrée avec Dégagement
- 1 Salle de Bains aménagée avec Plan Buanderie / WC suspendu / Baignoire d'angle / Fenêtre
- 1 Chambre enfant
- 1 Chambre Parentale avec vaste rangement mural
- 1 Espace Salon / Séjour / Cuisine de taille impressionnante : 42m² !
- 1 Grande Cave privative
- Environnement commode (transports en communs/ petits commerces de proximité, Rte de Bischwiller) et Calme à la fois (rue en sens unique)
- Combinaison Gagnante entre Charme de l'Ancien et Modernité : Hauteur sous plafond plus généreuse / Parquet en Pin en bon état / Menuiserie intérieures Anciennes et Contemporaines à la fois, Cuisine récente parfaitement aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré), Rangements importants principalement dû à des placards sur-mesure toute hauteur (Séjour/Cuisine/Chambre), SDB aménagée optimisée !
- Aspect Technique : Chaudière gaz à condensation de 2019, Tableau électrique récent, Double vitrage en BE
- Côté Copro : Ravalement de façade repris en 2022, Toiture correct + qqes éléments de zinguerie reprises, Charges de copropriété maitrisées 75Eur/mois (syndic bénévole) + présence Fonds travaux ALUR de 43Eur/mois
Les points forts du bien
- Petite Copropriété 4 Lots uniquements - Rue sens unique -
- Appartement au Charme de l'ancien très joliment renové !
- Triple exposition - Au 1e Etage sur 2 -
- Beaux Volumes complétés par de Belles Prestations :)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour42 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBischheim 67800
- RéférenceVA2223
- Taxe foncière843 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant
Bas-Rhin (67)