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HOENHEIM RIED - T3/4 - Dernier Etage/Grand Balcon !

132 500

Appartement à vendre , 3 pièces - Hœnheim 67800
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Descriptif du bien

  • Surface : 81 
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
**EN EXCLUSIVITE** 

Avoisinant toutes les commodités du quartier (tram, bus, écoles et commerces de proximité),
Venez découvrir ce 3/4P de 80.58m² carrez traversant (Sud-Nord), aux volumes et aux rangements très intéressants, avec de plus : large balcon et facilité de stationnement (Place de parking), l’ensemble dans une Copropriété bientôt ravalée et isolée (à charge vendeur) !

**RARE** Au DERNIER Etage ** AVEC Ascenseur, il comprend :
  • Une Entrée suivie d’un dégagement avec placard mural
  • Une Cuisine indépendante de 9m² aménagée,  avec une buanderie ou un cellier attenant de 3m²
  • Une Salle de Bains avec meuble vasque
  • Un WC Indépendant
  • Un vaste Salon/Séjour de 27m², s’ouvrant sur un beau balcon exposé SUD de 10m² !!
  • Deux Chambres, respectivement de 15m² et 12m² avec chacune un rangement intégré.
AUTRES :
  • Une Cave au sous-sol
  • Un Emplacement de parking privatif devant l'immeuble
**PREVOIR TRAVAUX de rafraichissement (sol/mur) et rénovation (électrique, sdb, cuisine) en fonction des attentes de chacun ! **

Les points forts du bien

  • Tram à proximité
  • Agencement rationnel
  • 1 Place de parking et 1 Cave
  • Très Lumineux Sud-Nord
  • Dernier étage - Vue dégagée
  • Travaux de ravalement/isolation et étanchéité payés par les vendeurs
  • Grand Balcon exposé SUD
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2134
  • Localisation
    Hœnheim 67800
  • Construction
    1973
  • Séjour
    27 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    7
  • Étages
    7
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
    10 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Autre/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Salon- séjour
    27 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Balcon
    10 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4322. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125000.00 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3516.00 €/an. Procédure en cours : Impayés. : Impayés. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2430 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jonathan SCHAAL

Co-Gérant

Bas-Rhin (67)

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