Vendu
HOENHEIM RIED - T3/4 - Dernier Etage/Grand Balcon !
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 80.58 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
**EN EXCLUSIVITE**
Avoisinant toutes les commodités du quartier (tram, bus, écoles et commerces de proximité),
Venez découvrir ce 3/4P de 80.58m² carrez traversant (Sud-Nord), aux volumes et aux rangements très intéressants, avec de plus : large balcon et facilité de stationnement (Place de parking), l’ensemble dans une Copropriété bientôt ravalée et isolée (à charge vendeur) !
**RARE** Au DERNIER Etage ** AVEC Ascenseur, il comprend :
Avoisinant toutes les commodités du quartier (tram, bus, écoles et commerces de proximité),
Venez découvrir ce 3/4P de 80.58m² carrez traversant (Sud-Nord), aux volumes et aux rangements très intéressants, avec de plus : large balcon et facilité de stationnement (Place de parking), l’ensemble dans une Copropriété bientôt ravalée et isolée (à charge vendeur) !
**RARE** Au DERNIER Etage ** AVEC Ascenseur, il comprend :
- Une Entrée suivie d’un dégagement avec placard mural
- Une Cuisine indépendante de 9m² aménagée, avec une buanderie ou un cellier attenant de 3m²
- Une Salle de Bains avec meuble vasque
- Un WC Indépendant
- Un vaste Salon/Séjour de 27m², s’ouvrant sur un beau balcon exposé SUD de 10m² !!
- Deux Chambres, respectivement de 15m² et 12m² avec chacune un rangement intégré.
- Une Cave au sous-sol
- Un Emplacement de parking privatif devant l'immeuble
Les points forts du bien
- Tram à proximité
- Agencement rationnel
- 1 Place de parking et 1 Cave
- Très Lumineux Sud-Nord
- Dernier étage - Vue dégagée
- Travaux de ravalement/isolation et étanchéité payés par les vendeurs
- Grand Balcon exposé SUD
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- Construction1973
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationHœnheim 67800
- RéférenceVA2134
Détail des pièces
- Salon- séjour27 m²
- Cuisine 9 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 212 m²
- Balcon10 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3516.00 €/an. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2430 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier
Bas-Rhin (67)