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STRASBOURG Orangerie - Vaste 3/4P Dernier Etage -
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 82.96 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
**EXCLUSIVITE** STRASBOURG
SECTEUR CONSEIL DES XV - ORANGERIE - Vaste 3/4P Dernier Etage -
Au sein d'un Immeuble de caractère, des Années 1910, plus exactement Boulevard d’Anvers, nous vous proposons au dernier étage de l'Ouvrage ce spacieux 3/4P de 82.96m² carrez !!
Au 5ème Étage AVEC Ascenseur (RARE), il se Compose ainsi :
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
SECTEUR CONSEIL DES XV - ORANGERIE - Vaste 3/4P Dernier Etage -
Au sein d'un Immeuble de caractère, des Années 1910, plus exactement Boulevard d’Anvers, nous vous proposons au dernier étage de l'Ouvrage ce spacieux 3/4P de 82.96m² carrez !!
Au 5ème Étage AVEC Ascenseur (RARE), il se Compose ainsi :
- Une vaste Entrée/Pièce à vivre (cuisine et salon/séjour compris) proposant 44m² (AGENCEMENT MODULABLE : pourrait également faire l'objet d'un remaniement pour pouvoir loger une éventuelle 3e Chambre en fonction des projets de chacun)
- Un Dégagement
- Deux Chambres au calme, de respectivement 17 et 10m², vue sur cour de l'immeuble !!
- Une Salle d'eau, avec douche et wc, pourvue d'une fenêtre
- Une Cave
- Immeuble très bien entretenu, Parties Communes en bon état, réfection de la toiture déjà entreprise tout comme une partie du ravalement, #Cour arrière utile aux deux roues !!!
- Chaudière individuelle au gaz (<10ans) / Fenêtres en PVC double vitrage en bon état
- Quelques travaux de remise au goût du jour à envisager
- DPE très correct, Installation électrique exempt de défauts
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Emplacement Urbain Commode, Dynamique et Apprécié
- Volumes généreux / Dernier Etage / Cave
- Immeuble très bien tenu / Ascenseur et Cour pour les vélos !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour44 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1913
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA2268
- Taxe foncière1 150 € /an
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant