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STRASBOURG Cronenbourg Est - Vaste 3/4P avec Parking au SS

256 025

Appartement à vendre , 3 pièces - Strasbourg 67200
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Descriptif du bien

  • Surface : 89 
  • Pièces : 3
**EN EXCLUSIVITE** 

Au bout du Quartier des Cèdres - Environnement résidentiel, calme et familial - apprécié pour sa proximité directe avec tout type d'infrastructures (sportives, aires de jeux, sentiers...) tout en ayant une facilité d'accès aux transports en commun (à 700m des lignes de Tram A et D), des voies rapides et à 10min en vélo de STRASBOURG, Quartier Gare.

Appartement 3/4P aux Volumes très généreux et accueillants de 88.88m² carrez, au RDCH d'une Copropriété parfaitement entretenue des Années 80 !

Ce dernier s'articule ainsi :
  • Une Entrée suivie d’un dégagement vers la Pièce à vivre et d'un Coin nuit
  • Deux belles Chambres de respectivement 13m² env. chacune
  • Une gigantesque Pièce de vie traversante de 51 m² composé d'un espace Cuisine/Séjour de 24m² et d'un autre dédié au Salon de 27m² avec accès à la terrasse couverte, NB: Cuisine équipée et aménagée !!!
  • S'en suivent un WC indépendant et une Salle d'eau récente !! 
En Annexes :
  • Une Cave privative au sous-sol
  • Un Parking sécurisé en sous-sol également

Informations Diverses : 
  • Chauffage (radiateurs type accumulateur/inertie) et production d'eau chaude, électrique
  • Menuiseries extérieures récentes
  • POSSIBILITE 4P - Création d'une 3e Chambre éventuellement possible - 

Les points forts du bien

  • Infrastructures/Commodités avoisinantes
  • Environnement calme, résidentiel et verdoyant
  • RARE - Très Beaux Volumes - Pièce à vivre unique par sa taille !!
  • Parking privatif au sous-sol
  • Copropriété très bien tenue
  • Terrasse couverte
  • Possibilité 4P !!!!
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2143
  • Localisation
    Strasbourg 67200
  • Construction
    1986
  • Séjour
    27 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Isolation
    Ext. 8cm
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 4329. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245000.00 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1752.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560 et 2150 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jonathan SCHAAL

Co-Gérant

Bas-Rhin (67)

06 16 74 63 58
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