Vendu
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HOENHEIM - T4 Complet Standing avec Garage Parking Terrasse -
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 87.74 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
proche du Centre de la Commune et de toutes ses commodités (petits commerces et transports accessibles en 5min à pied), bordant le Canal et en Impasse, nous vous proposons de découvrir ce très bel Appartement 4P de 87.7m² carrez, au 3e étage d’une Résidence de standing datant de 2009 !
BIEN CONFIGURÉ, et accessible par un ascenseur, il comprend :
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
BIEN CONFIGURÉ, et accessible par un ascenseur, il comprend :
- 1 Entrée avec vestiaire et dans le prolongement un dégagement
- 1 Salon/séjour avec coin cuisine parfaitement aménagé, l’ensemble mesurant 38m² et s'ouvrant sur une terrasse de 11m²
- 3 Chambres (12, 10 et 10m²)
- 1 Salle d'eau bien agencée, équipée d’un meuble double vasque, d’un radiateur sèche-serviettes et d’un emplacement machine à laver
- 1 WC indépendant
- 1 Box Garage suffisamment spacieux pour du rangement et un véhicule
- 1 Parking privatif
- Au pied du Canal, transports en commun : arrêt de bus « Emailleries » 4-5min à pied, arrêt de Tram « Hoenheim Gare » 9min à pied, STRASBOURG accessible en 20min
- Copropriété parfaitement tenue et saine, totalement clôturée, Charges de Copropriété maitrisées
- Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 440 Euros soit 120 Euros/mois (Eau froide, Ascenseur, Charges communes Générales, Espaces verts, Hono Syndic, Assurance Immeuble…)
- Appartement refait à neuf en 2021, fonctionnel, bien agencé, avec en prime de Belles Prestations (parfait état, beaux matériaux, volets roulants électriques au salon)
- Taxe Foncières : 1432 Euros
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Environnement apprécié - Rue en Impasse -
- Proximité des Commodités - Bus et Tram -
- Jolie Copropriété très bien entretenue
- Appartement en Etat Irréprochable - Agencement fonctionnel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol88 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVille
- ExpositionTraversant
- IsolationIsolation murs extérieurs
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationHoenheim 67800
- RéférenceVA2283
- Taxe foncière1 432 € /an
Détail des pièces
- Entrée2.19 m²
- WC1.78 m²
- Dégagement7.49 m²
- Salle de bains4.85 m²
- Chambre 112.41 m²
- Chambre 210.13 m²
- Chambre 39.98 m²
- Séjour31.34 m²
- Cuisine6.71 m²
- Placard0.86 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant