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HOENHEIM Ried (à côté des Pavillons) - Très Beau 4/5P Balcons+Garage

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Appartement à vendre , 4 pièces - Hœnheim 67800
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Descriptif du bien

  • Surface : 108 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
**NOUVELLE EXCLUSIVITE** 

Avoisinant toutes les commodités du Quartier (tram, bus, écoles et petits commerces de proximité...)

Venez découvrir ce beau 4/5P de 108,30m² carrez, Traversant, aux Volumes et aux Rangements très Intéressants, avec de plus Balcons et Facilités de Stationnement; l’Ensemble dans une petite Copropriété bien tenue jouxtant l'habitat pavillonnaire du Quartier !

Au 2E et DERNIER Etage sans Ascenseur, il comprend :
  • Une Entrée suivie d’un spacieux dégagement avec placard mural
  • Une Cuisine indépendante de 10.5m² joliment aménagée et équipée avec cellier attenant (4m²) et un premier balcon loggia de 5.8m² !
  • Un vaste Salon/Séjour de 35m² baigné de lumière, s’ouvrant sur un second balcon exposé Ouest de 11.5m²,
  • Trois chambres, respectivement de 14m², 11m² et 9.5m²
  • Une Salle de Bains avec meuble vasque et coin buanderie
  • Une Pièce d'eau (douche uniquement)
  • Un WC Indépendant
EN ANNEXES et EXPLOITABLES :
  • **RARE** dans le Quartier : Un Grand Garage avec prise électrique et plafonnier et dans sa continuité une Cave !!! 
  • Emplacements de parking pour les copropriétaires
LES CHIFFRES ET AUTRES :
  • Immeuble de 1972/1973 soumis au statut de la Copropriété
  • Nombre de lots principaux, 6 dans notre Immeuble, Uniquement 2 appartements/palier !!
  • Aucune procédure en cours
  • Budget moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 000 Euros soit 250 Euros/mois y compris Chauffage + Eau + Divers habituels + Fonds travaux (20Euros/mois) 
  • Eléments de confort : Volets électriques, Entièrement rénové en 2014/2015 - Cuisine / SDB / revêtements / tableau électrique...
  • Chauffage et Eau (chaude et froide) collectives au Gaz, Chaudière collective pour l'immeuble datant de 2011.

Les points forts du bien

  • Très Bon Etat ! Rénovation 2014/2015
  • Pièces généreuses / 2 Balcons loggia
  • Dernier Etage / Lumineux / Traversant
  • Copropriété à l'entretien rigoureux, bien suivie
  • Stationnements disponibles (Grand Garage et places au sein de la Copro)
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2090
  • Localisation
    Hœnheim 67800
  • Construction
    1973
  • Séjour
    35 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine
    10.53 m²
  • Séjour
    35.01 m²
  • Chambre 1
    14.18 m²
  • Chambre 2
    11.09 m²
  • Chambre 3
    9.76 m²
  • Salle d'eau
    1.62 m²
  • SDB
    5.68 m²
  • WC
    1.48 m²
  • Entrée et Couloir
    14.79 m²
  • Cellier
    4.16 m²
  • Balcon loggia séjour
    11.64 m²
  • Balcon loggia cuisine
    5.82 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3000.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 21/03/2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jonathan SCHAAL

Co-Gérant

Bas-Rhin (67)

06 16 74 63 58
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