




HOENHEIM Ried (à côté des Pavillons) - 4/5P Traversant avec Balcon+Garage
225 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 3
Avoisinant toutes les commodités du Quartier (tram, bus, écoles et petits commerces de proximité...)
Venez découvrir ce vaste 4/5P de 107.93m² carrez, Traversant, aux Volumes Pratiques et très Intéressants - Placard / Balcon / Buanderie / Cellier et en plus des Facilités de Stationnement ; l’Ensemble dans une petite Copropriété de 6 lots d'habitation jouxtant l'habitat pavillonnaire du Quartier - rue de Spesbourg !
Au 1e Étage sans Ascenseur, il comprend :
- Une Entrée suivie d’un spacieux dégagement avec placard mural
- Une Cuisine indépendante et équipée (10.5m²) avec un cellier attenant et une loggia/séchoir faisant office de buanderie !
- Un vaste Salon/Séjour de 35m² baigné de lumière, s’ouvrant sur un balcon exposé Est de 10.5m²
- Trois Chambres, respectivement de 14m², 11m² et 10m²
- Une Salle de Bains
- Une Pièce d'eau (douche uniquement)
- Un WC Indépendant
- Un double Garage avec porte motorisée
- Une Cave de 6m² !!!
- Charges courantes mensuelles comprenant le CHAUFFAGE collectif au Gaz - Chaudière récente <5ans -
- Stationnement extérieurs accessibles aux résidents de la copropriété
- Éléments de confort : Menuiseries ext. en BE - Volets électriques
- Emplacement pavillonnaire - en retrait des grands axes et à 500m d'un arrêt de tram - STRASBOURG à 20min en transport en commun -
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- En Bon Etat ! Menuiseries ext. récentes - Volets roulants elect.
- Pièces généreuses + 1 Balcon + 1 Séchoir-Buanderie + 1 Cellier
- Copropriété correctement tenue
- Stationnements disponibles (Grand Garage et places au sein de la Copro)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Surface balcon11 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationHoenheim 67800
- RéférenceVA2255
- Taxe foncière1 493 € /an


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002


Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant
Bas-Rhin (67)