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SOUFFELWEYERSHEIM Ouest - Très Beau 4/5P type Maison -

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Appartement à vendre , 4 pièces - Souffelweyersheim 67460
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Descriptif du bien

  • Surface : 128 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE 
*** MI-MAISON / MI-APPARTEMENT ***

A quelques minutes des voies rapides (accès autoroute), de commerces alimentaires et autres infrastructures (scolaires et sportives), quelque peu en retrait de la rue de la Fontaine, découvrez ce bien atypique entre Maison et Appartement !!

EN D'AUTRES MOTS, il vous propose la vie d'une Maison à savoir son RDCH et un ETAGE mais sans son sous-sol, lequel sert de local professionnel (**possibilité de l'acquérir au besoin**).
 
Néanmoins, comme toute Maison, vous disposerez de volumes généreux et d'un extérieur composé d'un jardin, de larges terrasses, d'une entrée privative et d'un grand abri de jardin en guise de stockage extérieur !!

Le Bien mesurant 127.64m² carrez s'articule ainsi :

EN REZ DE JARDIN :
  • Un Entrée dotée d'un placard mural suivie d'un dégagement
  • Un superbe Salon/Séjour de 48,5m², lumineux, s'ouvrant sur la Terrasse puis le Jardin et complété par une véranda bay-window et une cheminée !
  • Un WC indépendant avec lave-mains
  • Une Cuisine équipé et aménagée, elle aussi orientée vers les extérieurs
  • Un Débarras
A l'ETAGE :
  • Un Palier
  • Une vaste Buanderie avec un WC, possibilité deuxième pièce d'eau selon les besoins 
  • Deux Chambres donnant à l'arrière (>10m²), une faisant office de Dressing actuellement, les deux donnant accès à une grande terrasse !
  • Une Chambre à l'avant de la Maison (>13m²) avec son Coin rangement (Coiffeuse)
  • Une Salle de bains
  • De Combles en parfait état
A l'EXTERIEUR et à l'arrière du Bien :
  • Une grande Terrasse d'env.30m²
  • Un Jardin
  • Un seconde Terrasse à l'Etage de 15/20m²
A l'EXTERIEUR et à l'avant du Bien :
  • Un Chemin d'accès (piétons), pourvu d'un abri de jardin
  • Deux places de parking privatives
AUTRES :
  • Ravalement de façade, étanchéité terrasse et isolation des combles de 2015, Menuiseries extérieures très récentes (porte d'entrée et fenêtres TRYBA), Prestation d'ensemble de 2010/2011 en TBE, Pas d'Anomalies Electriques, Construction des Années 80
  • Deux lot principaux : le Bien et le Local au RDCH
  • Charges de Copropriété comprenant uniquement : le Chauffage, l'Assurance de l'Immeuble, l'Entretien de la Chaudière, l'Eau, le Ramonage et divers si nécessaire 
  • Chauffage collectif au fioul
** NE PASSEZ PAS A COTE DE NOTRE VISITE IMMERSIVE **

Les points forts du bien

  • A vivre comme une Maison
  • Très Bon Etat - Extérieur et Intérieur !
  • Volumes confortables
  • Extérieurs arborés et variés
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2101
  • Localisation
    Souffelweyersheim 67460
  • Construction
    1980
  • Surface au sol
    176 
  • Séjour
    49 
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Isolation
    Intérieure 10cm
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2040.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 17/08/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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Jonathan SCHAAL

Co-Gérant

Bas-Rhin (67)

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