Très rare
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SOUFFELWEYERSHEIM Centre - Agréable 4/5P avec Multiples Annexes !! - Bi Famille -
271 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Chambres : 3
*** RARE *** EN EXCLUSIVITE
Au Centre de Souffelweyersheim, en face de l'Ecole Dannenberger et jouxtant toutes les Commodités de la commune : à 1 min à pied du petit centre ville (commerces de proximité, écoles, arrêt de bus L6/76), venez découvrir cet Appartement de 98m² carrez, atypique de part sa vaste proposition d'extérieurs et l'absence de parties communes !!
En effet, Entrée/Cour/Chaufferie/Portail/Accès Garage et Appartement, l'ENSEMBLE est PRIVATIF et INDIVIDUALISE !!
Situé au rez-de-chaussée de la maison, vous y trouverez :
A l'Extérieur :
Au Centre de Souffelweyersheim, en face de l'Ecole Dannenberger et jouxtant toutes les Commodités de la commune : à 1 min à pied du petit centre ville (commerces de proximité, écoles, arrêt de bus L6/76), venez découvrir cet Appartement de 98m² carrez, atypique de part sa vaste proposition d'extérieurs et l'absence de parties communes !!
En effet, Entrée/Cour/Chaufferie/Portail/Accès Garage et Appartement, l'ENSEMBLE est PRIVATIF et INDIVIDUALISE !!
Situé au rez-de-chaussée de la maison, vous y trouverez :
A l'Extérieur :
- Une Cour avant et arrière pavée dédiée à ce lot, de 80m² env.
- Un double Garage avec dépendance/remise/atelier de 50m² jouissant de nombreuses fenêtres neuves et d'une porte motorisée !!! *** Idéal ARTISANS ***
- Une belle Entrée donnant entre autres accès au sous-sol (chaufferie/cave)
- Un WC indépendant
- Un Dégagement menant vers la SDB, la Chambre traversante/bureau et la grande Chambre
- Un confortable Salon/Séjour de 26m²
- Une Cuisine ouverte de 8m², aménagée et équipée
- Trois Chambres (17,14.5,10m²) dont une traversante
- Une Salle de bains avec douche et baignoire
- Bien datant des années 20/30, ayant fait l'objet d'une rénovation importante entre 1996 et 2000 (chaudières, électricité, isolation ext./int, menuiseries ext., travaux de finition intérieure...), et toujours très bien entretenu par ses occupants jusqu'à ce jour !!
- Appartement baigné de lumière (quadruple exposition), Volumes intérieurs généreux en Bon Etat - A S'APPROPRIER -
- Copropriété de 2 Lots uniques !!
- Immeuble en BE - Couverture saine et Façade en Bon Etat - Usure du temps simplement
- Chauffage et Eau chaude fournie par une chaudière individuelle au fioul
- Charges mensuelles de 35 Euros env. regroupant l'eau (compteur d'eau principal avec sous compteur propre), le ramonage et l'assurance de l'Immeuble
Les points forts du bien
- Appartement en Bon Etat et Lumineux - A personnaliser -
- Copro de deux uniques lots - Charges de copro ultra faibles
- Tout est individualisé - Entrée/Portail/Cour/Dépendance Privatifs
- Commodités directes - Vieux Centre -
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- Isolationextérieure 7 cm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- JardinNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- RéférenceVA2140
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant
Bas-Rhin (67)