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Appartement à vendre , 7 pièces - Schiltigheim 67300
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Tout début SCHILTIGHEIM F7 Triplex de 130M²

313 500

Appartement à vendre , 7 pièces - Schiltigheim 67300
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Aux portes de Strasbourg, dans un immeuble de 3 lots avec cachet datant de 1930, venez visiter absolument ce magnifique triplex de 145m²/sol - 110m²/hab offrant une surface utile de 130m² et **RARE** 5 chambres !!
Situé au 2ème étage, l'appartement a été entièrement rénové et aménagé en 2006 et propose des volumes que vous ne trouverez que dans ce type de logement.

Il s'articule ainsi :

NIVEAU RDCH du Triplex :

1 Très belle entrée avec vestiaire de 10,63m² desservant toutes les pièces
1 Grand salon-séjour de 32m² très chaleureux
1 Grande chambre de ou bureau de 13,37m² avec sa bibliothèque
1 Espace mixte buanderie/toilette
1 Jolie cuisine équipée et aménagée 11m²

NIVEAU 1 :

1 Superbe salle de bains avec sa douche à l'italienne + 1 meuble double vasque et 1 second toilette
3 Grandes chambres (12 + 11,77 + 10,34m²)

NIVEAU 2 :

1 Chambre + espace de jeu ou rangement climatisée

AUTRES :

Au sous-sol une cave

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

Climatisation sous les combles

• 2006 : Rénovation de l’appartement (mise aux normes de l’électricité, rénovation totale de la cuisine) – Création de la chambre sous-combles avec mise en place de 2 vélux + escalier
• 2007 : Ravalement et isolation
• 2009 : Tout à l’égout
• 2012 : Réfection entière de la toiture + zinguerie
• 2012 : Changement des 4 vélux au second niveau + 3 volets roulants dans les chambres
• 2013 : Changement du brûleur de la chaudière
• 2018 : Changement du chauffe-eau – Changement de 5 fenêtres (double vitrage) et 4 volets (intégrés) + ajout d’un volet aux WC
• 2021 : Rénovation complète de la salle de bain

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !

Les points forts du bien

  • A 3 minutes à vélo de l'entrée de Strasbourg
  • Très faibles charges
  • Isolation extérieure + couverture/zinguerie récents
  • 5 Chambres
  • Salle d'eau neuve
  • Tableau électrique récent
  • Superbe vue sur Strasbourg et sa Cathédrale
  • Arrivée du Tram à 1 minute à pied
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2165
  • Localisation
    Schiltigheim 67300
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    145 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Étages
    4
  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Local à vélo
  • Isolation
    Extérieure 10cm

Détail des pièces

  • Entrée + vestiaire
    10.63 m²
  • Salon-séjour
    32 m²
  • Cuisine
    10.99 m²
  • Chambre 1 ou bureau
    13.37 m²
  • Buanderie + toilette
    3.49 m²
  • Salle de bain + toilette
    7.33 m²
  • Chambre 2
    10.34 m²
  • Chambre 3
    11.77 m²
  • Chambre 4
    12 m²
  • Chambre 5 + espace de jeu ou rangements
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000.00 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1847.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1393 et 1885 €.

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