Exclusivité
+ de photos
BISCHHEIM - Ensemble Immobilier Atypique - Spécial Investisseurs
549 120 €
Descriptif du bien
- Surface : 425 m²
- Terrain : 509 m²
- Ascenseur : Non
*** OPPORTUNITE BISCHHEIM Centre, Rue du Nord ***
Au Centre de Bischheim, en retrait de la rte de Bischwiller, jouxtant l'arrêt de bus "Parc Wodli" et les commodités avoisinantes, à 10/15 mm du centre-ville de Strasbourg ; nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet Ensemble Immobilier, vendu en partie loué, proposant une superficie habitable totale de 425m², érigé en limite séparative de toutes parts, sur une parcelle totale de 5,09ares, comprenant plusieurs Bâtiments répartis comme suit :
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Au Centre de Bischheim, en retrait de la rte de Bischwiller, jouxtant l'arrêt de bus "Parc Wodli" et les commodités avoisinantes, à 10/15 mm du centre-ville de Strasbourg ; nous vous proposons en EXCLUSIVITE cet Ensemble Immobilier, vendu en partie loué, proposant une superficie habitable totale de 425m², érigé en limite séparative de toutes parts, sur une parcelle totale de 5,09ares, comprenant plusieurs Bâtiments répartis comme suit :
- 1 Entrée avec une Cour intérieure "partagée" de type Patio, desservant les Entrées aux différents bâtiments mais également stationnement couvert à l'un des locataires
- Au RDCH : 2 Pièces de 16m² carrez chacune dont une exploitée en Studio, état d'occupation "vide"
- A l'ETAGE : 1 Appartement de type 3P de 96m² carrez avec une vaste Terrasse, loué à 815 € hors charges/mois
- 1 Appartement de type Duplex LOFT 3/4P de 103m² carrez avec Terrasse et Parking dans la cour, loué à 815 € hors charges/mois
- 1 Local Professionnel d'env. 193m² hab., état d'occupation "vide"
- Bien Atypique (ancien Atelier/Garage/Bureaux) qui confère une Atmosphère Singulière, qui plaît aux locataires en place, Volumes intérieurs généreux !!
- Projet original, atypique et évolutif - Idéal ARTISTES - ASSOCIATION - PROFESSION LIBÉRALE - INVESTISSEURS il peut s'agir de bureaux, d’ateliers, ou d'espaces de stockage !!
- Ensemble immobilier ayant fait l'objet de rénovation au gré du temps (couverture, chaudières individuelles au gaz, électricité certes pas exempt de défauts mais correct). L’État général est correct, sans prétention, nécessitera quelques améliorations à venir, notamment thermique
- Ensemble en Monopropriété pas d'existence d'Esquisses d'étages, ni de Règlement de copropriété
- DPE établis par "lot" nous consulter
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Locataires fiables pour ceux qui restent
- Emplacement au calme
- Encore du Potentiel - Projet évolutif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- Stationnement intérieur2
- Composition de l'immeubleEnsemble Immobilier vendu en partie loué, en Monopropriété :
2 Appartements types F3 et F3/4
2 Studios ou Pièces exploitables
1 Local Professionnel
1 Cour commune = Partie commune Patio avec Emplacement Parking - LocalisationBischheim 67800
- RéférenceVI062
- Taxe foncière4 304 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant