Maison ancienne à vendre , 2 pièces - Hœnheim 67800
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HOENHEIM Centre **RARE** Maison 2P avec beau Jardin !

189 900

Maison ancienne à vendre , 2 pièces - Hœnheim 67800
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Descriptif du bien

  • Surface : 56 
  • Terrain : 03 a 22 ca
  • Pièces : 2
** A NE PAS RATER ** EN EXCLUSIVITE ** au Cœur de la Commune...

A proximité de toutes les Commodités, venez découvrir cette petite Maison de village du 19ème siècle assise sur une belle parcelle de 3,22 ares (Vue Jardin des plus paisibles !!!)

Disposant de 56m² habitables (actuellement), les VOLUMES INTERIEURS sont répartis AINSI :
  • Une Entrée de 4m²
  • Un Séjour de 21m²
  • Une Cuisine de 7m² avec accès sur le jardin à l'arrière
  • Une Chambre de 13m²
  • Une Salle de douche avec WC de 5m²
  • Une Pièce traversante pouvant faire office de bureau de 6m²
  • Un petit Sous/sol, donnant accès à la chaudière gaz de 2008 ainsi que de l'espace utile à la conservation

++EN PLUS++ : Un Grenier EXPLOITABLE de 10/12m² hab. permettant éventuellement d'aménager Chambre et coin Bureau !

En EXTERIEUR, le Bien propose :
  • Une Partie à l'avant de la maison proposant 100m² composés d'une "Cour" et d'un espace dédié à la Culture
  • Une Partie à l'arrière à savoir un Jardin de 120m² très peu exposé aux regards indiscrets !!! 

**MAISON A FORT POTENTIEL sur une Jolie Parcelle, ET qui peut s'adapter aux DESIRS ET AU BUDGET DE CHACUN**

NEANMOINS DES TRAVAUX de RENOVATION RESTENT A PREVOIR - Electrique / Thermique / Aménagement / Confort

Les points forts du bien

  • Plein Centre de la Commune - Jouxtant les Ecoles et Petits Commerces
  • Jolie Parcelle 3.22ares - Beau Jardin à l'arrière de la Maison
  • Maison Ancienne mais Saine
  • Beau Potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM410
  • Localisation
    Hœnheim 67800
  • Construction
    1900
  • Séjour
    21 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Traversant
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Mandat N° 4345. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1720 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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Jonathan SCHAAL

Co-Gérant

Bas-Rhin (67)

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