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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Souffelweyersheim 67460
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SOUFFELWEYERSHEIM Ouest - Maison 4/5P Années 30 - Grand Terrain

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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Souffelweyersheim 67460
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Descriptif du bien

  • Surface : 119 
  • Terrain : 05 a 97 ca
  • Pièces : 4
** NOUVEAUTE ** A SAISIR ** 

Sur un Très généreux Terrain clos de 5.97ares RARE SUR CE SECTEUR (Route de Brumath), Maison "Années 30" de type 4/5P, d'une superficie de 120m²/hab. !

La Maison qui nécessitera un rafraichissement et/ou rénovation en fonction des possibilités et des goûts de chacun, est actuellement conçue ainsi :

AU RDCH :
  • Une Entrée de 7.6m² avec Dégagement et Cage d'escalier (accès étage et sous-sol) 
  • Un WC indépendant
  • Une grande Cuisine de 17m² équipée et aménagée avec accès à l'extérieur via une Véranda (5m²)
  • Un grand Salon-séjour de 36m² 
A l'ETAGE :
  • Un Dégagement/Couloir
  • Une Salle d'eau avec WC >6m²
  • Deux Chambres de 15 et 13.7m² dont une avec pièce dressing ou autre utilité de 6m²
  • Une Pièce bureau de 8m²
** VOLUME des Chambres potentiellement ré-agençables **

Au SOUS-SOL de cette Maison ancienne toujours bien entretenue par ses propriétaires :
  • Une grande Cave en terre battue 
  • Un local technique : Chaufferie
A L'EXTERIEUR :
  • Une vaste Cour pavée et carrossable >150m²
  • Un grand Garage/Atelier de 32m²
  • Un Jardin généreux de + de 230m² avec bassin
  • Un petit Abri de rangement/dépendance 
+++ EXTERIEUR laissant libre court aux Projets de CHACUN +++

INFORMATIONS DIVERSES ET LEGALES /CHIFFRES :
  • Maison SAINE et toujours très bien tenue par ses propriétaires !!!
  • Maison partiellement isolée - Couverture et Charpente très convenable, simple usure du temps !
  • Charme de l'Ancien : hauteur sous plafond avantageuse, volumes généreux, anciennes menuiseries intérieures en bois
  • Menuiseries extérieures (fenêtres) en double vitrage bois
  • Chauffage fournie par une Chaudière au fioul parfaitement fonctionnelle et entretenue - Eau chaude produite par un ballon d'eau neuf
  • Taxe Foncières : 913 Euros

Les points forts du bien

  • Maison Années 30
  • Saine et Entretenue - Usure du temps -
  • Parcelle généreuse de 5.97ares
  • Garage/Atelier de grande taille
  • Beaux volumes intérieurs
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM408
  • Localisation
    Souffelweyersheim 67460
  • Construction
    1930
  • Surface au sol
    130 
  • Séjour
    37 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Traversant
  • Toiture
    Bon Etat

Informations complémentaires

Mandat N° 4337. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 et 3290 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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