HOENHEIM Centre - Maison Alsacienne à réhabiliter -
189 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 70 ca
Dans une rue très peu fréquentée (quasi piétonne), nous vous proposons à la vente, cette Maison Alsacienne - à Réhabiliter - jouissant actuellement de 86m² hab sur deux niveaux et assise sur une parcelle de 2,70 ares !
Les Volumes intérieurs sont aujourd'hui repartis ainsi :
Au RDCH :
- Une petite Entrée/Dégagement
- Un Salon/Séjour (20.53m²)
- Une Pièce d'eau (SDB) de 7m²
- Une Chambre de 11.7m²
- Une Chambre avec Coin bureau (idem volume Séjour RDCH) de 20m²
- Une Pièce d'eau (Cuisine) de 7m²
- Une Chambre de 12m²
- Un accès au Grenier par un escalier existant
- Une Cave
- Une Grange
- Un Jardin
- Une partie Stationnement
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- La Maison est reliée à l'assainissement collectif, contrôle en-cours
- Chauffage actuel : uniquement poêle à bois
- Sous-sol sain
- Réhabilitation totale à envisager (curage, toiture...)
Les points forts du bien
- Emplacement Central tout en étant en retrait des voies de circulation !!!
- Beau Potentiel
- Charme des Maisons alsaciennes
- Projet Jardin/Dépendance intéressants car Maison bâtie à l'avant
Caractéristiques techniques
- Séjour21 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1790
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- CaveOui
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHœnheim 67800
- RéférenceVM415
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1630 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Jonathan SCHAAL
Co-Gérant
Bas-Rhin (67)