Vendu
MUNDOLSHEIM Est - Maison F5/6 - Années 30 Entretenue -
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 70 ca
** A NE PAS MANQUER ** EN EXCLUSIVITE **
Dans une rue calme et résidentielle, en sens unique de la commune, proposant un accès direct à la Gare (2min à pied), aux axes routiers et autres zones commerciales (Cora, Shopping Promenade), nous vous proposons cette Maison "années 30" entretenue, de type 5/6P, d'une superficie de 111m²/hab + 33m²/hab de combles à aménager, l'ensemble sur un terrain clos de 2.70ares !!
La Maison, qui nécessitera probablement un rafraichissement, voir une redistribution/rénovation en fonction des possibilités et des goûts de chacun, est actuellement conçue ainsi :
AU RDCH :
Dans une rue calme et résidentielle, en sens unique de la commune, proposant un accès direct à la Gare (2min à pied), aux axes routiers et autres zones commerciales (Cora, Shopping Promenade), nous vous proposons cette Maison "années 30" entretenue, de type 5/6P, d'une superficie de 111m²/hab + 33m²/hab de combles à aménager, l'ensemble sur un terrain clos de 2.70ares !!
La Maison, qui nécessitera probablement un rafraichissement, voir une redistribution/rénovation en fonction des possibilités et des goûts de chacun, est actuellement conçue ainsi :
AU RDCH :
- Une Pièce d'accueil de 9m² faisant office de vestiaire
- Une Cuisine de 13m²
- Un Salon-séjour de 25 m²
- Un Couloir/Dégagement de 6m² avec montée d'escalier et descente vers le sous-sol
- Une Salle de Bain avec WC
- Un Dégagement/Couloir
- Trois Chambres (17m²/12.5m²/12.5m²)
- Une Salle d'eau avec WC
- Une Porte avec cage d'escalier existante, menant au grenier/combles aménageables
- Des Combles d'une surface aménageable de 47m² au sol et 33m² hab
- Un Dégagement
- Une Buanderie
- Deux Caves
- Un Local chaufferie
- Un Garage/Atelier
- Une Grande Dépendance/Atelier
- Une Cour
L'ensemble est assis sur 100m² env. et pourrait s'adapter aux souhaits de chacun (démolition ou aménagement de la grange, cuisine d'été, création petit jardin...)
- Maison pas encore isolée mais ravalée en 2018, (prévoir à court terme éventuels travaux d'isolation couplés à une nouvelle installation de chauffage, en fonction des capacités de chacun)
- Couverture et Charpente Saine malgré l'usure du temps !
- Charme de l'Ancien : hauteur sous plafond avantageuse, volumes généreux, anciennes menuiseries intérieures en bois
- Menuiseries extérieures (fenêtres) récentes en PVC, volets ext. roulants pour une majorité
- Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière VIESSMANN, au fioul, régulièrement entretenue
- Tableau électrique pas exempt de défauts mais revu dans les années 2000
- Taxe Foncières : 993 Euros
Les points forts du bien
- Situation commode et résidentielle
- Maison spacieuse avec encore du potentiel
- Codes de l'ancien
- Entretenue et saine
- Sous-sol intégral
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol158 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- IsolationNon Isolée
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTerres cuites - usure du temps
- LocalisationMundolsheim 67450
- RéférenceVM404
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3315 et 4486 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier
Bas-Rhin (67)