Maison de ville 120m² à rafraîchir à Reichstett
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 104.32 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Chambres : 3
Maison de ville 120m² à rafraîchir à Reichstett
Située au 31, rue de la Wantzenau à Reichstett, cette maison F5 de caractère de 104.32 m²/hab et 124m²/utiles, construite en 1932 et rénovée en 2013, elle allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. La maison se situe à 100m d'une petite forêt dans laquelle vous pourrez vous promener où faire votre sport.
RDCH :
1 Entrée avec vestiaire
1 Salon-séjour traversant de 27m²
1 Cuisine équipée de 8m²
1 Grande chambre de 13m²
1 Salle de bains avec baignoire + toilettes séparées
ETAGE :
1 Grand palier pouvant faire bureau de bureau + 1 petite pièce de rangement
2 Grandes chambres (16 + 14m²) + des soupentes permettant d'agrandir encore les pièces
AUTRES :
1 Grand garage pouvant accueillir des rangements supplémentaires dans la cour.
1 Grande cour commune
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Chauffage individuel électrique (radiateurs à fluides)
- Tableau électrique sans aucune anomalie.
** La maison est en copropriété mais n'a que la cour commune et les réseaux sont individuels (eau, électricité). Il n'y a donc AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE**
Après chaque photo réelle, vous trouverez une photo de l'état projetée.
EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'Humain Au Cœur de l'Immobilier
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Isolation extérieure
- Electricité conforme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol124 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1932
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- JardinNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles terre cuite
- LocalisationReichstett 67116
- RéférenceVM449
- Taxe foncière719 € /an
Détail des pièces
- Entrée + vestiaire7,41 m²
- Salon-séjour26.93 m²
- Cuisine équipée7,75 m²
- Chambre 113 m²
- Salle de bains6,10 m²
- Toilette1 m²
- Chambre 215,85 m²
- Chambre 313,90 m²
- Dégagement8,60 m²
- Soupente droite5,91 m²
- Soupente gauche5 m²
- Soupente sur palier3,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545 • RCP VD 7.000.001/13842
Ott Laurent
Gérant
Bas-Rhin (67)