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Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Souffelweyersheim 67460
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SOUFFELWEYERSHEIM - Maison 4/5P Bien Agencée + Vaste Terrain

410 000

Maison ancienne à vendre , 5 pièces - Souffelweyersheim 67460
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Descriptif du bien

  • Surface : 107 
  • Terrain : 06 a 10 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
A NE PAS MANQUER **EN EXCLUSIVITE**

Non Loin du Centre de la Commune (3min en vélo) et de ses commodités, proche de Strasbourg (7km/15min), des transports, des voies rapides et de la nouvelle zone commerciale «Shopping Promenade», nous vous présentons cette Maison de 107m²/hab, érigée en 1959/1960.

Implantée sur un GRAND Terrain de 6.10ares, segmenté en deux parties, une 1ère traitée majoritairement en pavés et bordant la maison avec divers stationnements/cour au besoin, une 2nde proposant une étendue de verdure de + de 300m² !

Bien Agencée, aux Volumes bien pensés et Lumineuse (quadruple expositions), la Maison est articulée ainsi :

Au RDCH :
  • 1 Véranda de 7m² s'ouvrant sur la Cuisine 
  • 1 Cuisine séparée de 12m² 
  • 1 Hall d'Entrée avec Entrée principale (8m²)
  • 1 Salon/Séjour en deux parties (19 et 12m²) 
  • 1 WC indépendant 
  • 1 Accès au Sous-sol
A l'ETAGE :
  • 2 Chambres de 15m² dont une accédant au balcon de 4m²
  • 1 Chambre de 12,5m² s'ouvrant également sur le balcon
  • 1 Salle de Bain
  • 1 Trappe d'accès au grenier
Au SOUS-SOL, intégral, Ensemble proposant 57m² :
  • 1 Chaufferie 
  • 1 Garage
  • 3 parties Cave et 1 Dégagement
A L'EXTERIEUR :
  • 1 Garage
  • 2 Parties carrossables sur pavés et/ou Cours
INFORMATIONS DIVERSES :
  • Maison pourvue d'une petite isolation intérieure type polystyrène extrudé
  • Maison saine - Couverture et Charpente également - usure du temps - Ravalement de 2011!
  • Menuiseries extérieures (fenêtres) en PVC, volets extérieurs roulants en BE
  • Chauffage et production d'eau chaude au gaz, fournie par une chaudière VAILLANT de 2019
  • Travaux immédiats à envisager mais néanmoins subjectifs : Electrique + Second Œuvre (finition) + Pièces d'Eau
  • Travaux pour le confort énergétique : Isolation ext.

Les points forts du bien

  • Maison Ancienne Saine et Entretenue
  • Volumes agréables et bien proportionnés
  • Vaste Terrain / Beau Jardin
  • Garage et Sous Sol intégral
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM409
  • Localisation
    Souffelweyersheim 67460
  • Construction
    1959
  • Séjour
    31 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Balcon
    1
  • Isolation
    Int. polystyrène extrudé
  • Toiture
    En bon Etat

Informations complémentaires

Mandat N° 4338. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2032 et 2748 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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Jonathan SCHAAL

Co-Gérant

Bas-Rhin (67)

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