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SOUFFELWEYERSHEIM - Maison 4/5P Bien Agencée + Vaste Terrain
382 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 10 ca
A NE PAS MANQUER **EN EXCLUSIVITE**
Non Loin du Centre de la Commune (3min en vélo) et de ses commodités, proche de Strasbourg (7km/15min), des transports, des voies rapides et de la nouvelle zone commerciale «Shopping Promenade», nous vous présentons cette Maison de 107m²/hab, érigée en 1959/1960.
Implantée sur un GRAND Terrain de 6.10ares, segmenté en deux parties, une 1ère traitée majoritairement en pavés et bordant la maison avec divers stationnements/cour au besoin, une 2nde proposant une étendue de verdure de + de 300m² !
Bien Agencée, aux Volumes bien pensés et Lumineuse (quadruple expositions), la Maison est articulée ainsi :
Au RDCH :
Non Loin du Centre de la Commune (3min en vélo) et de ses commodités, proche de Strasbourg (7km/15min), des transports, des voies rapides et de la nouvelle zone commerciale «Shopping Promenade», nous vous présentons cette Maison de 107m²/hab, érigée en 1959/1960.
Implantée sur un GRAND Terrain de 6.10ares, segmenté en deux parties, une 1ère traitée majoritairement en pavés et bordant la maison avec divers stationnements/cour au besoin, une 2nde proposant une étendue de verdure de + de 300m² !
Bien Agencée, aux Volumes bien pensés et Lumineuse (quadruple expositions), la Maison est articulée ainsi :
Au RDCH :
- 1 Véranda de 7m² s'ouvrant sur la Cuisine
- 1 Cuisine séparée de 12m²
- 1 Hall d'Entrée avec Entrée principale (8m²)
- 1 Salon/Séjour en deux parties (19 et 12m²)
- 1 WC indépendant
- 1 Accès au Sous-sol
- 2 Chambres de 15m² dont une accédant au balcon de 4m²
- 1 Chambre de 12,5m² s'ouvrant également sur le balcon
- 1 Salle de Bain
- 1 Trappe d'accès au grenier
- 1 Chaufferie
- 1 Garage
- 3 parties Cave et 1 Dégagement
- 1 Garage
- 2 Parties carrossables sur pavés et/ou Cours
- Maison pourvue d'une petite isolation intérieure type polystyrène extrudé
- Maison saine - Couverture et Charpente également - usure du temps - Ravalement de 2011
- Menuiseries extérieures (fenêtres) en PVC, volets extérieurs roulants en BE
- Chauffage et production d'eau chaude au gaz, fournie par une chaudière VAILLANT de 2019
- Travaux immédiats à envisager mais néanmoins subjectifs : Electrique + Second Œuvre (finition) + Pièces d'Eau
- Travaux pour le confort énergétique : Isolation ext.
Les points forts du bien
- Maison Ancienne Saine et Entretenue
- Volumes agréables et bien proportionnés
- Vaste Terrain / Beau Jardin
- Garage et Sous Sol intégral
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1959
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- IsolationInt. polystyrène extrudé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureEn bon Etat
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- RéférenceVM409
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2032 et 2748 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Jonathan SCHAAL
Co-Gérant
Bas-Rhin (67)