Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Souffelweyersheim 67460
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SOUFFELWEYERSHEIM Centre - Maison de Ville 5/6P Rénovée -

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Descriptif du bien

  • Surface : 110.17 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 01 a 81 ca
** A SAISIR ** EN EXCLUSIVITE **

Dans le petit Centre de la Commune, au pied de toutes les commodités (petits commerces variés, infrastructures scolaires, **Idéal Vie de Famille et/ou Amateurs d'une vie où l'Essentiel peut se faire à pied**, nous vous proposons cette Maison de ville "Années 30", dans un Très Bon Etat de type 5/6P, d'une superficie de 110m²/hab. (120m² au sol), l'ensemble sur un petit terrain de 181m².

Traitée sur trois Niveaux avec en supplément une Grande Dépendance et un  espace Bureau, la Maison et sa parcelle proposent :

AU RDCH :
  • Une petite Entrée avec accès au sous-sol et aux étages
  • Un Wc indépendant avec lave-mains
  • Une Pièce à vivre de 30m² env. proposant un Salon/séjour de 21m² avec placard intégré et une partie dédiée à la Cuisine (parfaitement équipée et aménagée) de 8m²
Au 1e ETAGE :
  • Un Dégagement/Couloir
  • Trois belles Chambres de respectivement 11,5m²/11,5m²/12m²
  • Une Salle d'Eau avec Wc et Douche !!
Au 2e ETAGE :
  • Un Palier
  • Une Chambre parentale de 17m² hab. (25m² au sol) avec sa propre Salle de Douche, également équipée d'un Wc
Au SOUS-SOL carrelée de cette Maison :
  • Une Cave dédiée au Stockage / Chaufferie / Buanderie 
A L'EXTERIEUR :
  • Une Cour bitumée
  • Une grande Dépendance "aménagée" proposant un Garage, du Rangement, un Atelier, et une Mezzanine "Pièce d'agrément"
  • Un Bureau #adapté Télétravail
INFORMATIONS DIVERSES ET LEGALES / QUELQUES CHIFFRES :
  • Environnement Commode, accès STRASBOURG 7kms, Shopping Promenade et Zone commerciale 4kms, Espace Européen de l'Entreprise 4,5kms
  • Informations STRUCTURELLES ET TECHNIQUES : Maison en Très Bon Etat, Rénovée principalement en 2017 (Isolation, Electricité, Sanitaires, Menuiseries extérieures, Volets roulants électriques), Couverture reprise, Ravalement récent, Rien à reprendre dans l'instant excepté de la Personnalisation
  • Informations THERMIQUES et CONFORT des Occupants : Menuiseries extérieures PVC en TBE - Volets ext. roulants domotique - Isolation intérieure - Pompe à chaleur Air/Air (clim) installée partiellement - Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière GAZ - Porte de Garage motorisée...

Les points forts du bien

  • Maison Très Bon Etat - Rénovation Récente
  • 4 Chambres / 1 Bureau / 1 Dépendance "aménagée" / 1 Cour
  • Emplacement Central
  • Pour le confort : Chauffage Gaz et Climatisation
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    120 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Intérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Terre cuite neuve
  • Localisation
    Souffelweyersheim 67460
  • Référence
    VM438

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jonathan SCHAAL

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