Vendu
SCHILTIGHEIM Centre Ouest - Maison de Ville 6P 125m² -
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 125.42 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 95 ca
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
** A NE PAS MANQUER **
Dans une rue Résidentielle où les ouvrages "Années 30" prédominent, en direction de l'Espace Européen de l'Entreprise, jouxtant le Parc des Oiseaux et à 10min du Centre de Strasbourg et à 14min en vélo de la Gare, nous vous proposons cette Maison de ville "Années 30", entretenue, de type 6P, d'une superficie de 125m²/hab. (140m² au sol) l'ensemble sur un petit terrain 95m².
Les Volumes confortables de la Maison sont actuellement distribués ainsi :
AU RDCH :
A l'ETAGE :
Au DERNIER ETAGE :
Au SOUS-SOL partiel de cette Maison Ancienne :
A L'EXTERIEUR :
INFORMATIONS DIVERSES ET LEGALES / QUELQUES CHIFFRES :
Dans une rue Résidentielle où les ouvrages "Années 30" prédominent, en direction de l'Espace Européen de l'Entreprise, jouxtant le Parc des Oiseaux et à 10min du Centre de Strasbourg et à 14min en vélo de la Gare, nous vous proposons cette Maison de ville "Années 30", entretenue, de type 6P, d'une superficie de 125m²/hab. (140m² au sol) l'ensemble sur un petit terrain 95m².
Les Volumes confortables de la Maison sont actuellement distribués ainsi :
AU RDCH :
- Une Entrée avec petit dégagement
- Une Salle d'Eau avec WC
- Une Cuisine aménagée de 7m² avec un Cellier de 2,7m²
- Un Salon-Séjour de 30m² bénéficiant en plus d'un coin Bureau de 6,5m²
A l'ETAGE :
- Un Dégagement/Couloir de 13m² pourvu de rangements !
- Deux Chambres dont une parentale (19m²/9.5m²)
- Une grande Salle de Bain avec WC
- Une Terrasse
Au DERNIER ETAGE :
- Un Palier
- Deux Chambres de respectivement 10m² hab. (16m² au sol) et 7,5m² (12m² au sol)
Au SOUS-SOL partiel de cette Maison Ancienne :
- Une Cave dédiée au stockage, présence de la chaudière individuelle
A L'EXTERIEUR :
- Une petite Cour en indivision à l'entrée de la maison
INFORMATIONS DIVERSES ET LEGALES / QUELQUES CHIFFRES :
- Environnement commode, à proximité immédiate de petits commerces en tout genre, d'infrastructures scolaires (Jean-Mermoz, Jacques Prévert, Kleber...), d'espaces verts et de zone d'activité tertiaire
- Informations STRUCTURELLES ET TECHNIQUES : Maison en Bon Etat - Sous-sol sans défauts apparents - Ravalement usure du temps - Couverture et Charpente saines - Tableau électrique pas exempt de défauts mais convenable -
- Informations THERMIQUES : Menuiseries extérieures (fenêtres) PVC en BE - volets ext. roulants - Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière GAZ condensation neuve
Les points forts du bien
- Environnement commode et calme à la fois
- Un Appartement en mieux !! Absence de Copropriété ! Terrasse
- Volumes généreux en BE - simple appropriation ponctuelle/rafraichissement à envisager -
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol140 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- JardinNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureCouverture BE
- LocalisationSchiltigheim 67300
- RéférenceVM423
- Taxe foncière1 431 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant
Bas-Rhin (67)