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Maison type F6 à rénover entièrement - terrain de 6,28 ares
426 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.74 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 06 a 28 ca
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
Idéalement située à Strasbourg à 2 pas de la rue Saint-Fiacre, au sein du quartier de la Robertsau bénéficiant du calme d'une impasse, cette maison construite dans les années 30 propose une surface d'habitation de 94m² + combles à aménager. La maison est bâtie sur un très beau terrain champêtre de 6,28 ares.
La maison s'articule ainsi :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Chauffage individuel au gaz avec en appoint un poêle à bois.
* Le prix de vente tient compte des travaux de rénovations.
EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
La maison s'articule ainsi :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 entrée
- 1 salle d'eau avec wc
- 1 salon-séjour
- 1 cuisine
- 3 chambres
- 1 chaufferie
- 1 atelier
- 1 chambre
- 1 grenier à aménager
- 1 grande terrasse
- 1 grande cave
- 1 très grand jardin
- 1 garage
* Chauffage individuel au gaz avec en appoint un poêle à bois.
* Le prix de vente tient compte des travaux de rénovations.
EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Grand terrain
- Situé en impasse au calme absolu
- Quartier calme et résidentiel
- Enorme potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol101 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- JardinOui
- Surface jardin417 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles terre cuite
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVM487
Détail des pièces
- Entrée5,86 m²
- Salon-séjour27,51 m²
- Cuisine11,09 m²
- Salle de bain + wc4,36 m²
- Chambre 110,83 m²
- Chambre 28,36 m²
- Chambre 316,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545 • RCP VD 7.000.001/13842
Ott Laurent
Gérant