Exclusivité
+ de photos
HOERDT, coeur de village au calme, Maison de 105m²/6,76 ares
343 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.32 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 76 ca
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 2
Idéalement située au cœur du village de Hoerdt tout en bénéficiant du calme d'une impasse, cette maison construite en 1970 propose 2 surfaces d'habitation : 105m² (aménagés) ou 189m² (avec l'aménagement des combles pré-aménagés), le tout sur un un très beau terrain entouré de verdure de 6,76 ares.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Chauffage individuel au fioul condensation de 2008
* Ballon d'eau chaude sanitaire solaire
* Couverture/zinguerie + salle de douche refaite en octobre 2018
* Rénovation de l'isolation des combles en 2012
* Isolation extérieure + ravalement en 2015
* Climatisation en 2020
EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 entrée avec vestiaire
- 1 salon-séjour de 29m²
- 1 cuisine équipée de 13m²
- 1 véranda chauffée de 11m² donnant accès au jardin
- 2 chambres (15 + 17m²)
- 1 salle de douche
- 1 wc séparé avec lave-mains
- 1 plateau de 95m² pré-aménagé (escalier béton + dalle + fenêtres + électricité)
- 1 garage (motorisé) pour 1 voiture
- 2 caves
- 1 chaufferie
- 1 buanderie
- 1 cave à vin
- 1 local rangement outillage de jardin + jardin d'hiver
- 1 beau et grand jardin
- 1 emplacement pour voiture
* Chauffage individuel au fioul condensation de 2008
* Ballon d'eau chaude sanitaire solaire
* Couverture/zinguerie + salle de douche refaite en octobre 2018
* Rénovation de l'isolation des combles en 2012
* Isolation extérieure + ravalement en 2015
* Climatisation en 2020
EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Quasi en impasse
- Ultra calme
- Dans un environnement verdoyant
- Qualité de construction
- Grands volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol189 m²
- Séjour29 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationExtérieure 6cm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- JardinOui
- Surface jardin340 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile terre cuite
- LocalisationHoerdt 67720
- RéférenceVM483
- Taxe foncière556 € /an
Détail des pièces
- Entrée + vestiaire13.40 m²
- Salon-séjour29.10 m²
- Cuisine13.03 m²
- Salle de bains4.45 m²
- Chambre 114.76 m²
- Chambre 216.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545 • RCP VD 7.000.001/13842
Ott Laurent
Gérant