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SOUFFELWEYERSHEIM Centre - Pavillon 4P Immense Jardin -
374 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a
- Chambres : 3
**A NE PAS MANQUER** EMPLACEMENT APPRÉCIÉ et JARDIN RARE
Au sein d'un Environnement apprécié, de par sa proximité directe au Centre de la Commune et de son Port de plaisance, nous vous proposons ce Pavillon 4P datant de 1966, à Rénover et aux Volumes fonctionnels, érigé sur un très beau terrain de 8 ares !!
Proposant actuellement 101m² hab. auxquels peuvent s'ajouter 50m² hab. de Combles déjà accessibles (Potentiel Intéressant), la Maison s'articule ainsi :
Au Niveau principal :
Aux Combles (déjà accessibles par un escalier) :
Au Sous-Sol, Total de 100m² :
A l’Extérieur :
Autres Informations Utiles :
**UNIQUEMENT CHEZ NOUS** Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Au sein d'un Environnement apprécié, de par sa proximité directe au Centre de la Commune et de son Port de plaisance, nous vous proposons ce Pavillon 4P datant de 1966, à Rénover et aux Volumes fonctionnels, érigé sur un très beau terrain de 8 ares !!
Proposant actuellement 101m² hab. auxquels peuvent s'ajouter 50m² hab. de Combles déjà accessibles (Potentiel Intéressant), la Maison s'articule ainsi :
Au Niveau principal :
- 1 Entrée avec dégagement-couloir
- 3 Chambres dont certaines avec placards muraux
- 1 Salle de bain
- 1 Wc
- 1 Cuisine indépendante de 10m²
- 1 Salon/séjour de 38m² avec Terrasse :)
Aux Combles (déjà accessibles par un escalier) :
- 1 Espace brut, aménageable de 50m² hab. env.
Au Sous-Sol, Total de 100m² :
- 1 grand Garage
- 3 Pièces à exploiter
- 1 Local chaufferie
- 1 Dégagement
A l’Extérieur :
- 1 Allée menant au garage (aire de stationnement)
- 1 Allée menant à la maison avec une partie végétalisée à l'avant
- 1 Jardin à l'arrière > 400m² - Parcelle globale d'une très belle taille -
Autres Informations Utiles :
- Maison saine, entretenue par ses occupants qui méritera désormais une Rénovation globale
- Chauffage actuel - Bois et Gaz - A Changer -
- Taxe Foncières : 1 493 Euros
**UNIQUEMENT CHEZ NOUS** Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Emplacement central dans la Commune
- Jardin arrière >400m² - Parcelle 8 ares
- Sous-Sol intégral de 70m² + Garage 30m²
- Combles aménageables déjà accessibles de 50m² hab. env.
- Potentiel intéressant !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol200 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1966
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- JardinOui
- Surface jardin400 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTerres cuites usure du temps / Charpente saine
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- RéférenceVM454
- Taxe foncière1 493 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant
Bas-Rhin (67)