Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ernolsheim-Bruche 67120
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ERNOLSHEIM/BRUCHE - Pavillon 5P avec Grand Terrain, Quartier Résidentiel !

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ernolsheim-Bruche 67120
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Descriptif du bien

  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 98 ca
  • Chambres : 4
** A SAISIR EN EXCLUSIVITE **

Dans un Environnement Agréable, Résidentiel et au Calme, à 3' à pieds de l'arrêt de bus "Prairies et à 1km de la Gare de DUTTLENHEIM/ERNOLSHEIM SUR BRUCHE et de la Zone d’activité/industrielle de la Plaine de la Bruche, nous vous proposons cette Maison individuelle 5P + Sous-sol intéressant, à l’Agencement rationnel et au Potentiel encore existant, érigée dans les années 70 et assise sur une surface totale importante de 7,98ares !!!

Jouissant d'une surface hab. de 107m² (sans le grand Sous-sol), le Pavillon est organisé ainsi :

Au SOUS-SOL Aménagé :
  • 1 Dégagement avec accès au Niveau Principal  
  • 1 Pièce d'agrément de 30m²
  • 1 Garage double de 32m² avec accès à l'arrière de la maison 
  • 1 Buanderie / 1 Cellier - Cave à vin / 1 Atelier / 

A l'ETAGE Principal :
  • 1 belle Entrée de 9m² avec Poêle à bois
  • 1 Double Salon/Séjour triplement exposé de 31m² s'ouvrant sur une petite véranda
  • 1 Cuisine "dînatoire", équipée et aménagée, proposant 11m² et donnant accès à la véranda également
  • 1 Dégagement/Couloir de 6m² distribuant les Chambres et les autres Pièces d'eau, accès au grenier également
  • 4 Chambres de respectivement 14/11/9/9m²
  • 1 Salle de bains de 4m² avec un petit dégagement/rangement qui la précède de 1.8m²
  • 1 WC indépendant avec lave-mains et fenêtre

** EN PRIME, GRENIER EXPLOTABLE EN FONCTION DES ATTENTES DE CHACUN **

A l'EXTERIEUR :
  • A l’Arrière : un Jardin de + de 250m²
  • A l’Avant : une partie Jardin de 150m² avec chemin d’accès à la maison et une autre dédiée au stationnement et à l’accès au garage

AUTRES :
  • Maison Ancienne mais SAINE, LUMINEUSE (TRAVERSANTE), à l’entretien régulier, soignée par son occupant
  • Volumes déjà optimisés mais avec encore du POTENTIEL : Exploitation du Grenier, Création terrasse/Agrandissement véranda... 
  • A ENVISAGER **Rafraichissement et ou Rénovation en fonction des attentes de chacun** pour la remettre dans l'Air du temps (SDB, revêtement divers...) et bénéficier d'un Confort accru !
  • Informations STRUCTURELLES ET TECHNIQUES : Couverture et Charpente Saines (simple usure du temps), Fenêtres double vitrage et volets roulants en état d'usage, Tableau électrique à reprendre 
  • Informations THERMIQUES : Chauffage et Eau chaude Electrique (radiateurs à renouveler), le rendement du Poêle à Bois plus récent étant déjà confortable pour la maison !

Les points forts du bien

  • Maison Saine - Agencement Optimisé et encore du Potentiel
  • Vaste terrain de 7.98ares et Clos !
  • Sous-Sol intégral avec Grand Garage
  • Environnement plaisant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Poêle
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Grenier uniquement / Murs 38cm non isolés
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Jardin
    Oui
  • Surface jardin
    400 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ernolsheim-Bruche 67120
  • Référence
    VM444

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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