Sous compromis
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GAMBSHEIM - Belle Maison 4/5P renovée + vaste Dépendance
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 98 ca
- Chambres : 3
**NOUVELLE Exclusivité** Au Cœur de GAMBSHEIM !!
Située dans une rue historique de la Commune, nous vous proposons cette spacieuse Maison de village rénovée, de type 4/5P, proposant 140m² hab. édifiée sur une généreuse parcelle de 7.98ares et offrant encore un certain potentiel de par sa Dépendance (en fonction des besoins) !
La Maison s'articule de la manière suivante :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Située dans une rue historique de la Commune, nous vous proposons cette spacieuse Maison de village rénovée, de type 4/5P, proposant 140m² hab. édifiée sur une généreuse parcelle de 7.98ares et offrant encore un certain potentiel de par sa Dépendance (en fonction des besoins) !
La Maison s'articule de la manière suivante :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 Entrée avec 1 vrai Vestibule (dressing)
- 1 Escalier permettant l’accès à une première Chambre à l'étage
- 1 Accès à la grande Cave, laquelle fait notamment office de buanderie !!
- 1 Salle d'Eau avec wc, parfaitement aménagée-équipée
- 1 pièce Cuisine de 20m², équipée+aménagée+dînatoire, semi-ouverte sur le séjour
- 1 Salon/Séjour de 40m² donnant accès à la Terrasse, 1 Escalier permettant l’accès aux deux autres Chambres de l'étage
- Depuis l'Entrée : 1 Chambre avec coin bureau/dressing/autre fonction (voir Chambre 3 du plan)
- Depuis le Salon/Séjour : 1 Palier + 2 belles Chambres (voir Chambres 1 et 2 du plan)
- 1 grande Dépendance (atelier, stockage, garage… divers usages)
- A côté et à l'avant de la Maison : 1 Cour et 1 grande Terrasse
- A l'arrière de la Maison, derrière la dépendance, 1 Jardin de plus 4 ares !
- Chauffage et Eau chaude sanitaire assurés par une chaudière ind. au gaz de marque Viessmann, combinée à une maison isolée :)
- Rénovation importante entreprise depuis 2020 - finitions soignées et charme indéniable (pour information : un faux plafond dans l'Espace de vie cuisine-salon/séjour sera pris en charge par les Vendeurs)
- A 1km de la Gare de la Commune, à 25kms de STRASBOURG et à 6kms de l'Allemagne
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Très belle rénovation - atout charme
- Vaste terrain
- Encore du Potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- JardinOui
- Surface jardin400 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon Etat
- LocalisationGambsheim 67760
- RéférenceVM472
- Taxe foncière524 € /an
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant