HOENHEIM Résidentiel, maison 134m²/11,57 ares
447 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 133.88 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 57 ca
- Chambres : 3
** TRÈS RARE ** NOUVEAUTÉ A l'AGENCE **
Construite en 1980, située dans le lotissement Champfleury à HOENHEIM **Résidentiel**, Maison F5 de 134m2/hab. sur un immense terrain de 11,57 ares avec une vue dégagée. Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
1 Entrée avec vestiaire de 11m²
1 Salon-séjour de 49m² avec cheminée et accès terrasse
1 Cuisine équipée de 14m² avec accès terrasse
1 Toilette
A l'étage :
3 Chambres (20 + 16 + 11m²)
1 Grande salle de bains avec wc
Au sous-sol :
1 Garage double
1 Espace de rangement
1 Cave
1 Chaufferie pouvant faire office de seconde cave
A l'extérieur :
2 Terrasses (24m² Sud/Ouest + 22 m² Nord/Est)
2 Emplacements de parkings
1 Immense jardin de 840m² hors maison et terrasses
Autres :
Chaudière gaz condensation VAILLANT de 2020
Zinguerie de 2022
Volets Battants : 10 ans
* La Maison nécessite un rafraîchissement global mais l'état d'entretien général est très bon !
EXCLUSIVITE Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Immense terrain piscinable
- Chaudière gaz condensation récente
- Très bon état d'entretien
- Beaucoup de possibilité d'agrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse47 m²
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationintérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- JardinOui
- Surface jardin840 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles terre cuite
- LocalisationHoenheim 67800
- RéférenceVM451
- Taxe foncière1 725 € /an
Détail des pièces
- Entrée + vestiaire10.93 m²
- Salon-séjour49.14 m²
- Cuisine13.86 m²
- Toilette1.69 m²
- Chambre 120.19 m²
- Chambre 215.84 m²
- Chambre 311.21 m²
- Salle de bains6.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545 • RCP VD 7.000.001/13842
Ott Laurent
Gérant
Bas-Rhin (67)