Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Hœnheim 67800
Vendu

HOENHEIM résidentiel, maison F6 de 200m²/11,68 ares + Studio de 26m²

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Hœnheim 67800
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Descriptif du bien

  • Surface : 175.56 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 68 ca

Idéalement située dans une impasse d'un quartier résidentiel, grande maison sur 2 niveaux datant de 1978 de 200m² sur un grand terrain de 11,68 ares. Elle est construite avec des matériaux de qualité et notamment avec des murs en briques creuses doubles avec lame d'air + isolation extérieure de 10cm. Bénéficiant d'une double entrée séparée, elle peut être exploitée en bi-famille.

RDCH :

1 Entrée avec 2 vestiaires
1 Salon-séjour de 34m² avec cheminée donnant accès à une grande terrasse de 26m²
1 Cuisine équipée + coin repas de 17,26m² climatisée donnant accès direct à la terrasse et au séjour
1 Grande chambre climatisée de 15,51m² donnant accès à un balcon de 4m²
1 Bureau de 7,61m²
1 Salle de bains de 5,62 m²

ETAGE :

4 Chambres (14,29 + 12,31 + 11,54 + 11,54m²)
1 Salle de douche de 5,02m²
1 Jardin d'hiver de 4,36m²
1 Débarras de 8,56m²
1 WC avec lave-mains

SOUS-SOL :

1 Studio de 26m² avec accès indépendant :
  - Pièce principale avec kitchenette = 18m²
  - Salle de douche avec WC = 8m²
* Possibilité de location : 450€/mois

1 Grand garage double avec porte de garage motorisée
1 Cave
1 Grande pièce chaufferie pouvant faire office de seconde cave

AUTRES :

Climatisation réversible chambre RDCH + cuisine
Adoucisseur d'eau
Alarme
VMC récente
Chauffage individuel au gaz (conso annuelle = 3200€)
Chaudière individuel gaz BUDERUS de 2002

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !

Les points forts du bien

  • Impasse
  • Grand terrain vue dominante
  • Possibilité logement individuel au sous-sol avec accès séparé
  • Possibilité bi-famille avec accès indépendant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    198 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Extérieure
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Schingle
  • Localisation
    Hœnheim 67800
  • Référence
    VM416

Détail des pièces

  • Entrée + vestiaire
    16,23 m²
  • Salon-séjour
    33,81 m²
  • Cuisine
    17,26 m²
  • Chambre 1
    15,51 m²
  • Bureau
    7,61 m²
  • Salle de bains
    5,62 m²
  • Chambre 2
    14,29 m²
  • Chambre 3
    11,54 m²
  • Chambre 4
    11,54 m²
  • Chambre 5
    12,31 m²
  • Débarras
    8,56 m²
  • Salle d'eau
    5,02 m²
  • Jardin d'hiver
    4,36 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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