




HOENHEIM résidentiel, maison F6 de 200m²/11,68 ares + Studio de 26m²
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175.56 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 68 ca
Idéalement située dans une impasse d'un quartier résidentiel, grande maison sur 2 niveaux datant de 1978 de 200m² sur un grand terrain de 11,68 ares. Elle est construite avec des matériaux de qualité et notamment avec des murs en briques creuses doubles avec lame d'air + isolation extérieure de 10cm. Bénéficiant d'une double entrée séparée, elle peut être exploitée en bi-famille.
RDCH :
1 Entrée avec 2 vestiaires
1 Salon-séjour de 34m² avec cheminée donnant accès à une grande terrasse de 26m²
1 Cuisine équipée + coin repas de 17,26m² climatisée donnant accès direct à la terrasse et au séjour
1 Grande chambre climatisée de 15,51m² donnant accès à un balcon de 4m²
1 Bureau de 7,61m²
1 Salle de bains de 5,62 m²
ETAGE :
4 Chambres (14,29 + 12,31 + 11,54 + 11,54m²)
1 Salle de douche de 5,02m²
1 Jardin d'hiver de 4,36m²
1 Débarras de 8,56m²
1 WC avec lave-mains
SOUS-SOL :
1 Studio de 26m² avec accès indépendant :
- Pièce principale avec kitchenette = 18m²
- Salle de douche avec WC = 8m²
* Possibilité de location : 450€/mois
1 Grand garage double avec porte de garage motorisée
1 Cave
1 Grande pièce chaufferie pouvant faire office de seconde cave
AUTRES :
Climatisation réversible chambre RDCH + cuisine
Adoucisseur d'eau
Alarme
VMC récente
Chauffage individuel au gaz (conso annuelle = 3200€)
Chaudière individuel gaz BUDERUS de 2002
EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
Les points forts du bien
- Impasse
- Grand terrain vue dominante
- Possibilité logement individuel au sous-sol avec accès séparé
- Possibilité bi-famille avec accès indépendant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Système d'alarme
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol198 m²
- Séjour34 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureSchingle
- LocalisationHœnheim 67800
- RéférenceVM416


Détail des pièces
- Entrée + vestiaire16,23 m²
- Salon-séjour33,81 m²
- Cuisine17,26 m²
- Chambre 115,51 m²
- Bureau7,61 m²
- Salle de bains5,62 m²
- Chambre 214,29 m²
- Chambre 311,54 m²
- Chambre 411,54 m²
- Chambre 512,31 m²
- Débarras8,56 m²
- Salle d'eau5,02 m²
- Jardin d'hiver4,36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Ott Laurent
Gérant
Bas-Rhin (67)