Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Hoenheim 67800
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HOENHEIM Centre - Proche Canal - Maison 6P !!

376 200

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Hoenheim 67800
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Descriptif du bien

  • Surface : 110.07 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 19 ca
  • Chambres : 4
** A NE PAS RATER ** UNIQUEMENT CHEZ NOUS ** 

Situé au Centre de la commune, dans les petites Rues résidentielles composées majoritairement de Maisons et au pied du Canal, nous vous proposons ce Maison 6P (4 Chambres) de 110,07m² hab. et 140m² au sol, sur une parcelle de 3.19ares !!

Cette Maison familiale, qui a déjà fait l'objet d'amélioration thermiques (DPE rassurant), nécessitera dès lors et uniquement, quelques travaux de rafraichissement afin de se l'approprier parfaitement !!

Les Volumes traversants (Sud-Nord) et totalement exploités de cette Maison, sont repartis ainsi :


AU RDCH :
  • 1 Entrée de 2m² suivie d'un Dégagement de 6m² (accès sous-sol et étage) avec sa belle Cage d'escalier
  • 1 WC indépendant avec fenêtre et lave-mains
  • 1 grande Cuisine aménagée et équipée de 13.5m², avec accès à l'extérieur (arrière de la maison) !
  • 1 Salon et 1 Séjour proposant respectivement 20 et 12m²
A l'ETAGE :
  • 1 Palier (plan en étoile)
  • 1 Salle de Bains optimisée de 6m² avec WC, Baignoire et Douche
  • 3 Chambres de respectivement 17, 11 et 10m²
  • Accès à la Chambre aménagée au Grenier 
DERNIER ETAGE (GRENIER) :
  • 1 Chambre aménagée de 10.6m² hab., 36m² au sol, pourvue de deux fenêtres de toit avec volets motorisés !!
Au SOUS-SOL intégral :
  • 1 Dégagement de 12.5m²
  • 1 Buanderie de 13.5m² donnant accès au Jardin
  • 1 Cave de 19m²
  • 1 local Chaufferie de 11m²
A L'EXTERIEUR :
  • 1 partie dédiée au JARDIN, env. 100-120m² 
  • 1 Garage de 18m² avec coin vélos dans son extrémité
  • 1 Cabanon de 5.5m², idéal pour les outils de jardin ou autres
INFORMATIONS DIVERSES ET UTILES :
  • Maison SAINE et toujours très bien tenue par ses Propriétaires !
  • Informations THERMIQUES : Isolation ext. graphitée 12cm (2010) - Fenêtres PVC (2010) - Porte d'Entrée Alu récente - Isolation des Combles en fibre de bois - Poêle à bois (2009) - Chaudière Gaz VIESSMANN en Bon Etat de fonctionnement (2000) Conso actuelle env. 100Eur/mois
  • Quelques Informations STRUCTURELLES : Couverture en terre cuite en Etat d'usage - Ravalement de 2010 -
  • "Code de l'Ancien" à travers les Menuiseries intérieures en bois : Portes/Escalier/Parquet bois
  • Taxe Foncières : 1 430Euros
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'Humain Au Cœur de l'Immobilier

Les points forts du bien

  • Environnement résidentiel Idéal
  • Maison entretenue - déjà isolée avec Poêle à bois -
  • 4 Chambres !! Beaux Volumes
  • Sous-Sol total 55m² (coin Buanderie+Cave...) + Garage + Cabanon !!
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1958
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    ext. 12cm
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Surface jardin
    100 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Etat d'usage Terre cuite
  • Localisation
    Hoenheim 67800
  • Référence
    VM448
  • Taxe foncière
    1 430 € /an

Informations complémentaires


Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

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