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HOENHEIM Centre - Proche Canal - Maison 6P !!
376 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 110.07 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 19 ca
- Chambres : 4
** A NE PAS RATER ** UNIQUEMENT CHEZ NOUS **
Situé au Centre de la commune, dans les petites Rues résidentielles composées majoritairement de Maisons et au pied du Canal, nous vous proposons ce Maison 6P (4 Chambres) de 110,07m² hab. et 140m² au sol, sur une parcelle de 3.19ares !!
Cette Maison familiale, qui a déjà fait l'objet d'amélioration thermiques (DPE rassurant), nécessitera dès lors et uniquement, quelques travaux de rafraichissement afin de se l'approprier parfaitement !!
Les Volumes traversants (Sud-Nord) et totalement exploités de cette Maison, sont repartis ainsi :
AU RDCH :
#L'Humain Au Cœur de l'Immobilier
Situé au Centre de la commune, dans les petites Rues résidentielles composées majoritairement de Maisons et au pied du Canal, nous vous proposons ce Maison 6P (4 Chambres) de 110,07m² hab. et 140m² au sol, sur une parcelle de 3.19ares !!
Cette Maison familiale, qui a déjà fait l'objet d'amélioration thermiques (DPE rassurant), nécessitera dès lors et uniquement, quelques travaux de rafraichissement afin de se l'approprier parfaitement !!
Les Volumes traversants (Sud-Nord) et totalement exploités de cette Maison, sont repartis ainsi :
AU RDCH :
- 1 Entrée de 2m² suivie d'un Dégagement de 6m² (accès sous-sol et étage) avec sa belle Cage d'escalier
- 1 WC indépendant avec fenêtre et lave-mains
- 1 grande Cuisine aménagée et équipée de 13.5m², avec accès à l'extérieur (arrière de la maison) !
- 1 Salon et 1 Séjour proposant respectivement 20 et 12m²
- 1 Palier (plan en étoile)
- 1 Salle de Bains optimisée de 6m² avec WC, Baignoire et Douche
- 3 Chambres de respectivement 17, 11 et 10m²
- Accès à la Chambre aménagée au Grenier
- 1 Chambre aménagée de 10.6m² hab., 36m² au sol, pourvue de deux fenêtres de toit avec volets motorisés !!
- 1 Dégagement de 12.5m²
- 1 Buanderie de 13.5m² donnant accès au Jardin
- 1 Cave de 19m²
- 1 local Chaufferie de 11m²
- 1 partie dédiée au JARDIN, env. 100-120m²
- 1 Garage de 18m² avec coin vélos dans son extrémité
- 1 Cabanon de 5.5m², idéal pour les outils de jardin ou autres
- Maison SAINE et toujours très bien tenue par ses Propriétaires !
- Informations THERMIQUES : Isolation ext. graphitée 12cm (2010) - Fenêtres PVC (2010) - Porte d'Entrée Alu récente - Isolation des Combles en fibre de bois - Poêle à bois (2009) - Chaudière Gaz VIESSMANN en Bon Etat de fonctionnement (2000) Conso actuelle env. 100Eur/mois
- Quelques Informations STRUCTURELLES : Couverture en terre cuite en Etat d'usage - Ravalement de 2010 -
- "Code de l'Ancien" à travers les Menuiseries intérieures en bois : Portes/Escalier/Parquet bois
- Taxe Foncières : 1 430Euros
#L'Humain Au Cœur de l'Immobilier
Les points forts du bien
- Environnement résidentiel Idéal
- Maison entretenue - déjà isolée avec Poêle à bois -
- 4 Chambres !! Beaux Volumes
- Sous-Sol total 55m² (coin Buanderie+Cave...) + Garage + Cabanon !!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol140 m²
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1958
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- Isolationext. 12cm
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- JardinOui
- Surface jardin100 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureEtat d'usage Terre cuite
- LocalisationHoenheim 67800
- RéférenceVM448
- Taxe foncière1 430 € /an


Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002


Jonathan SCHAAL
Conseiller Immobilier et Co-Gérant
Bas-Rhin (67)