Souffelweyersheim quartier résidentiel, grande maison F6 de 226m²/sol et 141m²/hab sur 6,99 ares
398 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141.01 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 99 ca
- Salle d'eau : 1
- Chambres : 4
Située dans une impasse au calme, très belle maison datant de 1976 sur un terrain de 6,99 ares.
Construite avec des matériaux de très grande qualité, redonnez vie à cette maison cossue de 226m²/sol et actuellement 141m²/hab (possibilité d'utiliser 200m² après restructuration) dont un très grand sous-sol de 113m² avec possibilité d'y garer 4 voitures. Après des travaux de réhabilitation, vous bénéficierez de grands volumes et d'un superbe jardin.
Elle se compose ainsi :
Au Rez de chaussée :
1 Hall d'entrée de 14m²
1 Salon-séjour de 37m² donnant accès à la terrasse et au jardin
1 Cuisine de 15m² donnant également accès à la terrasse et au jardin
2 Grandes chambres (15 + 16m²)
1 Salle de bains avec baignoire + douche de 6m²
1 Toilette
1 Dégagement avec vestiaire
A l'étage :
2 Chambres de 12m² chacune
1 Salle d'eau avec un second toilette de 4,50m²
1 Couloir avec vestiaire
Au sous-sol :
1 Immense garage pouvant accueillir 4 voitures
1 Très grande buanderie
1 Grande cave
1 Toilette séparé
* Chauffage individuel électrique
EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
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Les points forts du bien
- Impasse au calme
- Beau et grand terrain
- Qualité de construction en double mur isolant
- Immense sous-sol avec très grande hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol226 m²
- Séjour37 m²
- Surface balcon18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC3
- Construction1976
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationDouble mur avec vide d'air
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- JardinOui
- Surface jardin500 m²
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles terre cuite
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- RéférenceVM450
- Taxe foncière1 980 € /an
Détail des pièces
- Entrée13.80 m²
- Cuisine14.60 m²
- Salon-Séjour37 m²
- Chambre 114.72 m²
- Chambre 216.25 m²
- dégagement + vestiaire7.88 m²
- Salle de bains6 m²
- Toilettes2.73 m²
- Chambre 311.64 m²
- Chambre 411.61 m²
- Salle d'eau + toilettes4.50 m²
- Dégagement + placards muraux5.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4780.00 et 6540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545 • RCP VD 7.000.001/13842
Ott Laurent
Gérant
Bas-Rhin (67)