Sous compromis
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HOENHEIM au bord du Canal - Maison familiale de 219m²
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 218.62 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 78 ca
- Salle d'eau : 1
***TRES RARE***
Située dans une rue paisible à Hœnheim, aux abords du canal, à 2 pas des institutions Européennes et du Wacken nous vous proposons cette maison d'architecte datant de 1993, d'une superficie de 219m²/hab. et 258m²/sol sur un terrain joliment arboré de 10.78 ares. Cette maison nichée dans un cocon de tranquillité se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
A l'étage :
Dans les combles :
Au sous-sol :
Informations complémentaires :
EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Située dans une rue paisible à Hœnheim, aux abords du canal, à 2 pas des institutions Européennes et du Wacken nous vous proposons cette maison d'architecte datant de 1993, d'une superficie de 219m²/hab. et 258m²/sol sur un terrain joliment arboré de 10.78 ares. Cette maison nichée dans un cocon de tranquillité se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec dégagement et 2 vestiaires
- 1 grand salon séjour de 58m² baigné de lumière où trône au milieu de la pièce un poêle suspendu de la marque "FOCUS" donnant sur 2 grandes terrasses
- 1 grande cuisine équipée de 20m² donnant accès à l'extérieur sur une terrasse
- 1 grande chambre de 18m²
- 1 buanderie/cellier pouvant être aménagée en salle de bains + buanderie
- 1 toilette indépendant avec lave-mains
A l'étage :
- 5 grandes chambres dont 3 avec placards intégrés
- 1 salle de douche avec bidet donnant sur un balcon
- 1 salle de bains
- 1 toilette indépendant
- 1 placard intégré dans le couloir
Dans les combles :
- 1 salle de jeux
Au sous-sol :
- 2 garages
- 2 caves
- 1 cave à vin
Informations complémentaires :
- 3 emplacements de parkings à l'extérieur
- Possibilité de créer une piscine
- Chauffage au gaz à condensation
EXCLUSIVITÉ Immobilière OTT
#L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Environnement calme
- Magnifiques extérieurs !!
- Au bord du canal
- 6 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol258 m²
- Séjour58 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse80 m²
- Salle d'eau1
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationintérieure 10cm
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- JardinOui
- Surface jardin700 m²
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles terre cuite
- LocalisationHoenheim 67800
- RéférenceVM470
- Taxe foncière2 939 € /an
Détail des pièces
- Entrée et dégagement13.10 m²
- toilette1.28 m²
- Séjour-salon58.25 m²
- Cuisine19.81 m²
- Chambre 118.38 m²
- Cellier/buanderie7.17 m²
- Dégagement15.53 m²
- Chambre 211.23 m²
- Chambre 310.35 m²
- Chambre 410.29 m²
- Salle de bains8.30 m²
- Toilette1.59 m²
- Chambre 510.08 m²
- Chambre 611.56 m²
- Salle d'eau8.30 m²
- Salle de jeux13.40 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6701 2018 000 029 545 • RCP VD 7.000.001/13842
Ott Laurent
Gérant