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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Lingolsheim 67380
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LINGOLSHEIM Nord - Quartier Pavillonnaire Maison mitoyenne 4P

262 500

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Lingolsheim 67380
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Descriptif du bien

  • Surface : 82.64 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a
** OPPORTUNITÉ A SAISIR - UNIQUEMENT CHEZ NOUS **

A proximité d’Infrastructures commodes en tout genre : Loisirs (piscine/parc), Scolaires (collège), Transport (arrêt de bus « Touraine »), Supermarché… nous vous proposons cette Maison mitoyenne 4P à l’Espace optimisé bénéficiant d’un Beau Jardin, l’Ensemble au sein d’un Environnement Agréable, pavillonnaire et résidentiel des Années 1970 !!!
Erigée en 1976 et jouissant d'une surface de 82,64m² hab. (88m² sol), elle est répartie ainsi :

Au RDCH : 
  • Une Entrée avec petit Dégagement - Accès Sous-sol et Etage
  • Un Vaste Salon/Séjour TRAVERSANT de 26m²
  • Une grande Cuisine de 13m² = VOLUMES DE VIE RDCH de 40m² quasiment !
  • Un Wc


Au 1e ETAGE :
  • Un Palier avec Accès au grenier
  • Deux Chambres de respectivement 16 et 10m²
  • Un Bureau ou une Chambre enfant de 6.27m² hab. / 9.83m² au sol
  • Une Salle de bains LUMINEUSE avec Wc


Au SOUS-SOL (complet) :
  • Un vaste local Chaufferie/BUANDERIE
  • Un confortable Garage, donnant également accès en sa partie arrière à la Terrasse/Jardin 


A l'EXTERIEUR :
  • Un très BEAU JARDIN en "L" d'environ 160m², une partie carrelée faisant office de Terrasse à l'arrière
  • Une place de Stationnement devant le garage !!


AUTRES :
  • Maison en Copropriété horizontale avec la Maison voisine (2 lots principaux), ABSENCE de Charges de Copropriété néanmoins !
  • A ENVISAGER **Rénovation Globale**, Maison SAINE et pleine de POTENTIEL ^^
  • Informations STRUCTURELLES ET TECHNIQUES : Maison en Etat d'usage, Usure du Temps - Sous-sol sans défauts apparents 
  • Informations THERMIQUES : Murs en "sandwich" selon DPE, Grenier isolé au sol, Menuiseries extérieures (fenêtres) majoritairement en bois (double vitrage), Volets roulants état d'usage - Chauffage et Eau chaude fournie par une Chaudière individuelle GAZ

Les points forts du bien

  • Environnement résidentiel, Calme et Apprécié
  • Infrastructures proches, variés et commodes !!
  • Agencement / Volumes rationnels et pratiques
  • A Rénover à son image :)
  • Beau Potentiel, Complète avec en prime un Superbe Jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    88 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Terre cuite - Etat d'usage
  • Localisation
    Lingolsheim 67380
  • Référence
    VM436

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1025.00 et 1387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jonathan SCHAAL

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