Maison plain-pied à vendre , 5 pièces - Hœnheim 67800
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HOENHEIM, impasse Maison F5 plain pied 136m² avec beau jardin

426 400

Maison plain-pied à vendre , 5 pièces - Hœnheim 67800
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Descriptif du bien

  • Surface : 136 
  • Terrain : 03 a
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

EXCEPTIONNEL ! Voici l'adjectif qui me vient à l'esprit pour décrire la rénovation totale, y compris la redistribution des volumes de cette maison de plain-pied.
Je serais intarissable d'éloges sur cette maison de 136m² édifiée sur un terrain d'environ 3 ares tant la qualité de la rénovation est irréprochable et réalisée avec soins, alors je vous laisse apprécier le descriptif et prendre connaissance des photos qui parlent d'elles-mêmes.

Elle s'articule ainsi :

1 Sas d'entrée très lumineux de 5,70m²
1 Vestiaire de 5,50m²
1 Magnifique espace de vie de 47m² avec cheminée à insert
1 Jardin d'hiver de 12,50m² baigné de lumière donnant sur la terrasse et le jardin par 3 baies coulissantes s'ouvrants totalement sur l'extérieur
2 Chambres enfants de 11,40m² chacune
1 Chambre parents de 17m² donnant sur le jardin avec dressing + salle d'eau privative
1 Salle de bains de 7m²
1 Bureau de 9,50m² séparé de l'espace de vie avec vue directe sur le jardin
1 Cellier/Buanderie de 8m²
1 Toilette avec lave-mains

AUTRES :

1 Jardin d'environ 104m² à l'abri des regards
1 Garage avec porte sectionnelle motorisée

- Chauffage : - Electrique au sol
                                 et/où
                      - Gaz par radiateurs
- Volets roulants électriques et solaires partout
- Alarme
- Espace de vie climatisé (clim réversible)
- Grenier
- Store banne afin d'abriter la terrasse en été
- Second conduit de fumée dans l'entrée si volonté d'installer un poêle

* Consommation annuelle de gaz = 984,57€
* Consommation annuelle d'électricité = 720€

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !

Les points forts du bien

  • Impasse au calme
  • Totalement refait à neuf de A à Z
  • Beau jardin et terrasse à l'abri des regards
  • Chauffage au sol + radiateurs
  • Bureau à part de l'espace de vie avec vue sur jardin
  • Magnifique espace de vie
  • Isolation extérieure
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM411
  • Localisation
    Hœnheim 67800
  • Construction
    1977
  • Surface au sol
    136 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    15 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Au sol, Electrique, Gaz
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Climatisation
    Réversible, Split cassette
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
  • Isolation
    Extérieure 160mm
  • Toiture
    Bardeaux bitumé rectangulaire dit "Shingle"

Détail des pièces

  • Sas d'entrée
    5.70 m²
  • Vestiaire
    5.50 m²
  • Espace de vie + cuisine US
    47 m²
  • Jardin d'hiver
    12.50 m²
  • Chambre 1
    11.40 m²
  • Chambre 2
    11.40 m²
  • Chambre 3
    17 m²
  • Salle de bains
    7 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • Bureau
    9.50 m²
  • Cellier/Buanderie
    8 m²
  • Toilette avec lave-mains
    1.50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 4349. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410000.00 €. Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 27.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1750 €.

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