
HOENHEIM, impasse Maison F5 plain pied 136m² avec beau jardin
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 136.2 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a
EXCEPTIONNEL ! Voici l'adjectif qui me vient à l'esprit pour décrire la rénovation totale, y compris la redistribution des volumes de cette maison de plain-pied.
Je serais intarissable d'éloges sur cette maison de 136m² édifiée sur un terrain d'environ 3 ares tant la qualité de la rénovation est irréprochable et réalisée avec soins, alors je vous laisse apprécier le descriptif et prendre connaissance des photos qui parlent d'elles-mêmes.
Elle s'articule ainsi :
1 Sas d'entrée très lumineux de 5,70m²
1 Vestiaire de 5,50m²
1 Magnifique espace de vie de 47m² avec cheminée à insert
1 Jardin d'hiver de 12,50m² baigné de lumière donnant sur la terrasse et le jardin par 3 baies coulissantes s'ouvrants totalement sur l'extérieur
2 Chambres enfants de 11,40m² chacune
1 Chambre parents de 17m² donnant sur le jardin avec dressing + salle d'eau privative
1 Salle de bains de 7m²
1 Bureau de 9,50m² séparé de l'espace de vie avec vue directe sur le jardin
1 Cellier/Buanderie de 8m²
1 Toilette avec lave-mains
AUTRES :
1 Jardin d'environ 104m² à l'abri des regards
1 Garage avec porte sectionnelle motorisée
- Chauffage : - Electrique au sol
et/où
- Gaz par radiateurs
- Volets roulants électriques et solaires partout
- Alarme
- Espace de vie climatisé (clim réversible)
- Grenier
- Store banne afin d'abriter la terrasse en été
- Second conduit de fumée dans l'entrée si volonté d'installer un poêle
* Consommation annuelle de gaz = 984,57€
* Consommation annuelle d'électricité = 720€
EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
Les points forts du bien
- Impasse au calme
- Totalement refait à neuf de A à Z
- Beau jardin et terrasse à l'abri des regards
- Chauffage au sol + radiateurs
- Bureau à part de l'espace de vie avec vue sur jardin
- Magnifique espace de vie
- Isolation extérieure
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split cassette
- Surface au sol136 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationExtérieure 160mm
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBardeaux bitumé rectangulaire dit "Shingle"
- LocalisationHœnheim 67800
- RéférenceVM411


Détail des pièces
- Sas d'entrée5.70 m²
- Vestiaire5.50 m²
- Espace de vie + cuisine US47 m²
- Jardin d'hiver12.50 m²
- Chambre 111.40 m²
- Chambre 211.40 m²
- Chambre 317 m²
- Salle de bains7 m²
- Salle d'eau2 m²
- Bureau9.50 m²
- Cellier/Buanderie8 m²
- Toilette avec lave-mains1.50 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 334 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 27.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1750 €.


Ott Laurent
Gérant
Bas-Rhin (67)