HOENHEIM résidentiel, Maison 203m², possibilité bi-famille
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 183.19 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 32 ca
Idéalement située au fond d'une impasse d'un quartier calme et 100% résidentiel à HOENHEIM Est, très belle et grande maison construite en 1978 sur une parcelle de 4.32 ares. Cette maison est dans un état remarquable avec un entretien et mise à niveau réguliers et rigoureux. Pour information, au niveau du sous-sol (une partie uniquement) se situe un appartement qui est un lot à part (environ 100m²), avec accès privatif, actuellement occupé par le fils des propriétaires. Il est également possible d'acquérir ledit appartement au prix de 280.000€.
RDCH :
1 Sas d'entrée
1 Salon-séjour de 41m² donnant accès à la véranda de 19m² et la terrasse de 52m²
1 Cuisine équipée de 16,39m²
2 Chambres (14,52 + 11,35m²)
1 Salle de bains de 6,68m² avec douche (possibilité d'y installer en sus une baignoire)
1 Toilette séparé avec lave-mains
ETAGE :
1 Espace de vie de 36m² (pouvant être transformé en 2 chambres)
1 Cuisine aménagée de 15,21m²
2 Chambres (14,63 + 12,74m²)
1 Salle de douche + toilette de 6m²
SOUS-SOL :
1 Bureau de 3m²
1 Chambre de 11m² avec sa salle d'eau et son toilette privatif
1 Buanderie avec accès à l'extérieur
1 Local chaufferie
1 Grand garage double avec son atelier
EXTERIEUR :
1 Place de parking
1 Grande cour
1 Potager
1 Jardin avec sa tonnelle
1 Cabanon de jardin
1 Cuve de récupération d'eau de pluie
AUTRES :
Chauffage par pompe à chaleur (MITSUBISHI) très récente
VR électriques au RDCH
Cheminée dans le salon
Climatisation et ventilation par micro PAC couplée aux panneaux photovoltaïques
Panneaux photovoltaïques (6kW en autoconsommation)
Les points forts du bien
- Etat d'entretien remarquable
- Possibilité 7 chambres au total
- Possibilité espace dédié uniquement aux enfants ou ados à l'étage
- Pompe à chaleur très récente
- Panneaux Photovoltaïques
- Très grande terrasse
- Excellent DPE
- Micro PAC pour ventilation
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation
- Surface au sol203 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse52 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques terre cuite
- LocalisationHœnheim 67800
- RéférenceVM430
Détail des pièces
- Entrée + dégagement dont 0,68m² pour le palier8,63 m²
- Salon-séjour41 m²
- Véranda chauffée et climatisée19.62 m²
- Cuisine équipée16.39 m²
- Chambre 114.52 m²
- Chambre 211.35 m²
- Salle de bains avec douche6.68 m²
- Toilette1.28 m²
- Espace de vie35.88 m²
- Cuisine aménagée15.21 m²
- Chambre 314.63 m²
- Chambre 412.74 m²
- Salle de douche5.99 m²
- Bureau3 m²
- Chambre d'ami11 m²
- Salle de douche + toilette3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ott Laurent
Gérant
Bas-Rhin (67)