Sous compromis
+ de photos
STRASBOURG Montagne Verte - 2P en Dernier Etage Terrasse Attique -
111 300 €
Descriptif du bien
- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
** A Découvrir en EXCLUSIVITE **
Bordant l'Ill, rue d'Ostwald, dans un Environnement jouxtant les commodités du Quartier, au pied des pistes cyclables et de l'arrêt de tram "Elmerfrost", nous vous proposons ce 2P Traversant en Bon Etat de 44.5m² carrez, au Dernier Etage sans Ascenseur, d'une Copropriété très bien tenue et **RARE** profitant d'une Terrasse en Attique des plus agréable !!
Au 4e Etage de ce Bâtiment, il s’articule ainsi :
Bordant l'Ill, rue d'Ostwald, dans un Environnement jouxtant les commodités du Quartier, au pied des pistes cyclables et de l'arrêt de tram "Elmerfrost", nous vous proposons ce 2P Traversant en Bon Etat de 44.5m² carrez, au Dernier Etage sans Ascenseur, d'une Copropriété très bien tenue et **RARE** profitant d'une Terrasse en Attique des plus agréable !!
Au 4e Etage de ce Bâtiment, il s’articule ainsi :
- Une Entrée-Dégagement avec un placard mural
- Un Salon de 14m² exposé Sud-Est !!!
- Une Chambre de 12m²
- Un WC indépendant avec lave-mains, non aveugle
- Une grande Salle de bain avec fenêtre et emplacement machine à laver
- Une Cuisine spacieuse 6.5m² (meublée et partiellement équipée)
- A l'Extérieur : des Emplacements de parking destinés à l'ensemble des résidents de la Copropriété - environnement clos -
- Au Sous-sol : une Cave privative
- Chauffage et production d'eau chaude électrique (ballon d'eau chaude très récent, radiateurs en BE)
- Double vitrage et volets roulants manuels
- Volumes traversants et lumineux Nord-Est/Sud-Est
- Local vélos au Sous-sol
- Copropriété composée de 5 bâtiments, 10 appartements dans cette Entrée, réfection toiture terrasse 2005/2012, Parties Communes refaites en 2019, Ravalement de Façade en 2020
Les points forts du bien
- Environnement urbain commode et au bord de l'eau !
- Copropriété très bien tenue - Parties Communes et Facade en Parfait Etat -
- Appartement rationnel et traversant ** Terrasse RARE **
- Revêtement mural et sol en TBE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour14 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Étages4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA2181
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105000.00 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1149.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1260 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 • RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Jonathan SCHAAL
Co-Gérant
Bas-Rhin (67)