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BISCHHEIM - Bel Immeuble 1930 - 3 Appartements !!!

592 800

Immeuble à vendre , 260 m² - Bischheim 67800
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Descriptif du bien

  • Surface : 260 
  • Terrain : 296 
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
**OPPORTUNITE A BISCHHEIM**

Au centre de Bischheim, route de Bischwiller, jouxtant l'arrêt de bus "Parc Wodli" et les commodités avoisinantes, à 10/15 mm du centre ville de Strasbourg, nous vous proposons en EXCLUSIVITE, cet Immeuble de caractère début 19e assis sur une parcelle de 296m² !! 3 Appartements le composent 2 sont Libres et 1 en-cours - Projet évolutif également, car la parcelle arrière pourrait faire l'achat d'une acquisition ultérieure -

Proposant à l'intérieur, 260m² de surface habitable hors Parties Communes, il est articulé ainsi :

  • Au RDCH : Un Appartement de 84m² carrez disposant d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres et un salon/séjour. Spécificités de ce lot : Chauffage au sol et parquet massif dans le séjour, menuiseries intérieures de belle qualité, volets électriques sur une façade.
  • Au 1e ETG : Un Appartement de 86-88m² carrez proposant un agencement identique à celui du RDCH. Spécificité de ce lot : un Balconnet accessible par le séjour.
  • Au 2e et dernier ETG : Un Appartement de 88m² carrez et 120m² au sol ayant également une répartition des pièces similaires aux étages inférieurs avec en plus un accès à une vaste mezzanine disposant de 21m² sol (14m² hab). Spécificités autres de ce lot : appartement mansardé, plafond cathédrale dans le salon/séjour et une entrée s'ouvrant directement sur le salon.
  • Au Sous-Sol : une cave à disposition de chacun des appartements, une buanderie/pièce commune avec adoucisseur d'eau, un local chaufferie (chaudière fioul de qualité et citerne de 3000 l).

A l'Extérieur de la propriété vous trouverez :
  • Deux places de parking et une cour, l'ensemble étant pavé et disposant d'un accès par portail motorisé.
  • Un local poubelle ou local vélos.

Autres Informations Diverses et Chiffres :
  • Bien d'époque au Charme de l'Ancien, hauteur sous plafond et prestations qui confèrent une atmosphère singulière, Appartements traversants et lumineux (Est-Ouest), Volumes intérieurs généreux !!
  • Immeuble ayant fait l'objet d'une grosse rénovation il y a une bonne vingtaine d'années : pièces d'eau, électricité, menuiseries ext. et volets roulants/battants, isolation des rampants du dernier étage, finition intérieure (entre autres sdb entièrement carrelées, fibre murale, carrelage...). 
  • Couverture saine et Façade en état d'usage, usure du temps simplement.
  • Immeuble entretenu, nécessitant dans l'immédiat un peu de rafraichissement (mural et sol au besoin) pour une ambiance plus actuelle (appartements et parties communes). Autres travaux de confort possibles à venir (thermique...).
  • Chauffage et Eau chaude fournie par la chaudière fioul collective installée en 1998, radiateurs en fonte à chaque étage avec calorimètres, excepté la particularité du chauffage du séjour au RDCH.
  • Charges mensuelles par appartement 125Euros par mois env., administrativement parlant l'Esquisse d'étages vient d'être établie pour une meilleure répartition des charges.
DPE ETABLIS PAR APPARTEMENTS 

Les points forts du bien

  • Immeuble de caractère 1930
  • 3 appartements dont 2 libres, 1 en-cours
  • 2 places de parking
  • 3 caves + 1 Buanderie
  • Proche commodités
  • Strasbourg Centre à 15min en vélo
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VI055
  • Localisation
    Bischheim 67800
  • Construction
    1930
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement extérieur
    2
  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Composition de l'immeuble
    3 Appartements de 85 à 87m² carrez 3 Caves 1 Buanderie 1 Local chaufferie 2 places de parking 1 local poubelle 1 cour
  • Toiture
    en Bon Etat
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 4304. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570000.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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