Exclusivité
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BISCHHEIM - Bel Immeuble 1930 - 3 Appartements !!!
592 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 260
- Terrain : 270
- Conforme ERP : Non
- Ascenseur : Non
**OPPORTUNITE A BISCHHEIM**
Au centre de Bischheim, route de Bischwiller, jouxtant l'arrêt de bus "Parc Wodli" et les commodités avoisinantes, à 10/15 mm du centre-ville de Strasbourg, nous vous proposons en EXCLUSIVITE, cet Immeuble de caractère début 19e assis sur une parcelle de 270m² !! 3 Appartements le composent 2 sont Libres et 1 en-cours - Projet évolutif également, car la parcelle arrière pourrait faire l'achat d'une acquisition ultérieure -
Proposant à l'intérieur, 260m² de surface habitable hors Parties Communes, il est articulé ainsi :
A l'Extérieur de la propriété vous trouverez :
Autres Informations Diverses et Chiffres :
Au centre de Bischheim, route de Bischwiller, jouxtant l'arrêt de bus "Parc Wodli" et les commodités avoisinantes, à 10/15 mm du centre-ville de Strasbourg, nous vous proposons en EXCLUSIVITE, cet Immeuble de caractère début 19e assis sur une parcelle de 270m² !! 3 Appartements le composent 2 sont Libres et 1 en-cours - Projet évolutif également, car la parcelle arrière pourrait faire l'achat d'une acquisition ultérieure -
Proposant à l'intérieur, 260m² de surface habitable hors Parties Communes, il est articulé ainsi :
- Au RDCH : Un Appartement de 84m² carrez disposant d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres et un salon/séjour. Spécificités de ce lot : Chauffage au sol et parquet massif dans le séjour, menuiseries intérieures de belle qualité, volets électriques sur une façade.
- Au 1e ETG : Un Appartement de 86-88m² carrez proposant un agencement identique à celui du RDCH. Spécificité de ce lot : un Balconnet accessible par le séjour.
- Au 2e et dernier ETG : Un Appartement de 88m² carrez et 120m² au sol ayant également une répartition des pièces similaires aux étages inférieurs avec en plus un accès à une vaste mezzanine disposant de 21m² sol (14m² hab). Spécificités autres de ce lot : appartement mansardé, plafond cathédrale dans le salon/séjour et une entrée s'ouvrant directement sur le salon.
- Au Sous-Sol : une cave à disposition de chacun des appartements, une buanderie/pièce commune avec adoucisseur d'eau, un local chaufferie (chaudière fioul de qualité et citerne de 3000 l).
A l'Extérieur de la propriété vous trouverez :
- Deux places de parking et une cour, l'ensemble étant pavé et disposant d'un accès par portail motorisé.
- Un local poubelle ou local vélos.
Autres Informations Diverses et Chiffres :
- Bien d'époque au Charme de l'Ancien, hauteur sous plafond et prestations qui confèrent une atmosphère singulière, Appartements traversants et lumineux (Est-Ouest), Volumes intérieurs généreux !!
- Immeuble ayant fait l'objet d'une grosse rénovation il y a une bonne vingtaine d'années : pièces d'eau, électricité, menuiseries ext. et volets roulants/battants, isolation des rampants du dernier étage, finition intérieure (entre autres sdb entièrement carrelées, fibre murale, carrelage...).
- Couverture saine et Façade en état d'usage, usure du temps simplement.
- Immeuble entretenu, nécessitant dans l'immédiat un peu de rafraichissement (mural et sol au besoin) pour une ambiance plus actuelle (appartements et parties communes). Autres travaux de confort possibles à venir (thermique...).
- Chauffage et Eau chaude fournie par la chaudière fioul collective installée en 1998, radiateurs en fonte à chaque étage avec calorimètres, excepté la particularité du chauffage du séjour au RDCH.
- Charges mensuelles par appartement 125Euros par mois env., administrativement parlant l'Esquisse d'étages vient d'être établie pour une meilleure répartition des charges.
Les points forts du bien
- Immeuble de caractère 1930
- 3 appartements dont 2 libres, 1 en-cours
- 2 places de parking
- 3 caves + 1 Buanderie
- Proche commodités
- Strasbourg Centre à 15min en vélo
Caractéristiques techniques
- RéférenceVI055
- LocalisationBischheim 67800
- Construction1930
- Étages2
- ParkingParking privé
- Stationnement extérieur2
- ChauffageFioul/Collectif
- Composition de l'immeuble3 Appartements de 85 à 87m² carrez 3 Caves 1 Buanderie 1 Local chaufferie 2 places de parking 1 local poubelle 1 cour
- Toitureen Bon Etat
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Informations complémentaires
Mandat N° 4304. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570000.00 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Jonathan SCHAAL
Co-Gérant
Bas-Rhin (67)